Contact : François au +352 661 840 501 C'est dans la Commune de Luxembourg - Beggen, proche du centre, que je vous propose ce superbe duplex avec une terrasse et un balcon offrant une belle vue. Venez poser vos valises dans ce cocon lumineux et spacieux, où le bois est omniprésent pour profiter d'une vie citadine dans un cadre verdoyant. Dans une résidence avec ascenseur, construite en 2008, situé aux 3ème étage il dispose d'une surface habitable de +-100 m2 pour une surface au sol de 157 m2. Il se compose comme suit : Au 3ème étage : - Hall d'entrée 7 m2 - Grand séjour avec cuisine ouverte de 50 m2 donnant accès à une grande terrasse de 10m² orienté EST - Suite parentale de 40 m2 avec dressing et salle de bain comprenant douche, baignoire, double vasque et WC ainsi qu'un balcon de 5m2 orienté Sud. - Différents espaces de rangement Les Combles : - Un dégagement avec un petit espace bureau de 5 m2, - Chambre 2 : 13 m2 au sol - Chambre 3 : 11 m2 au sol - Salle de bain 10 m2 avec douche, vasque et WC Sous-sol : - Une place de parking intérieure - Buanderie commune ***Possibilité de stationner dans la rue avec une vignette de la commune*** L'appartement : - Double vitrage PVC - Chauffage au gaz au sol - Volets roulants électriques - Equipement cuisine : Plaques induction, four traditionnel, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, frigo, machine à café, cave à vin. Arrêts de bus devant la maison : (Bus 10-11-26-71-81-284-286-750-751-CN6) Aire de jeux pour enfants à 300m Terrain de basket à 400m Pharmacie à 500m de l'immeuble Shopping Center et Fitness à 500m En face lycée privée Emile Metz Restaurant à coté Possibilité de vendre meublé English In the Commune of Luxembourg - Beggen, close to the center, I offer you this superb duplex with a terrace and a balcony offering a beautiful view. Come and settle into this bright and spacious cocoon, where wood is omnipresent, and enjoy city life in a green setting. Located on the 3rd floor of a residence with elevator, built in 2008, this apartment offers +-100 m2 of living space and 157 m2 of floor space. It comprises 3rd floor : - Entrance hall 7 m2 - Large 50 m2 living room with open kitchen leading onto a large 10 m2 terrace facing east - 40 m2 master suite with dressing room, bathroom with shower, bath, double washbasin and toilet, and two balconies, one 5 m2 south-facing and the other 7 m2 west-facing - Various storage areas Attic space : - A hallway with a small office space of 5 m2, - Bedroom 2: 13 m2 - Bedroom 3: 11 m2 - Bathroom 10 m2 with shower, washbasin and WC Basement: - An interior parking space - Shared laundry room ***On-street parking available with a municipal sticker*** The apartment: - PVC double glazing - Underfloor gas heating - Electric roller shutters - Kitchen equipment: Induction hob, conventional oven, dishwasher, microwave, extractor fan, fridge, coffee machine, wine cellar. Bus stops in front of the house: (Bus 10-11-26-71-81-284-286-750-751-CN6) Children's playground 300m away Basketball court 400m away Pharmacy 500m away Shopping Center and Fitness 500m away Opposite private Lycée Emile Metz Restaurant next door Possibility of selling furnished Contact : François au +352 661 840 501