Cet agréable appartement, orienté sud-ouest, se situe dans une rue calme à Luxembourg-Kirchberg (1, rue Abbé Jos Keup). Il dispose d'une surface cadastrale de ± 96 m², dont ± 86 m² habitables et il se compose comme suit : un hall d'entrée de ± 12 m² avec un dressing encastré ; un salon/salle à manger de ± 28 m² avec un accès au balcon orienté sud-ouest ; une cuisine séparée de ± 9 m² équipée et aménagée ; deux chambres de ± 14 et 17 m² (la deuxième avec une armoire encastrée) ; une salle de douche de ± 5 m² rénovée en 2022 (douche italienne, lavabo, meuble et sèche serviette) ; un wc séparé et un débarras avec branchement pour la machine à laver. L'offre comprend également une cave privative de ± 8,5 m². Un emplacement pour une voiture au sous-sol, est en vente optionnelle à 60.000 euros. Généralités : · Pleine propriété, PAS de bail emphytéotique ; · Bien en très bon état ; · Rue calme ; · Balcon orienté sud-ouest, vue dégagée ; · Ascenseur ; · Institutions européennes et Ecole Européenne de Kirchberg à 5 min. ; · Centre commercial Auchan à 500 m ; · Charges 270 euros/mois ; · Double vitrage, châssis aluminium, volets électriques et manuels ; · CPE *E-E* ; · Chaudière au gaz ; · Placards dans l'entrée et dans une des chambres ; · Commerces et services accessibles à pied. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu