Description
RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Luxembourg-Weimershof, vous proposent cet appartement « COUP DE COEUR » exclusif de 3 chambres à coucher, d'environ 125 m2, à Weimershof. Il se trouve au bout d'une impasse, sans vis-à-vis, au calme, au 1e étage et au rez-de-chaussée d'une petite résidence bi-familiale de 3 façades, proche de toutes les commodités du Kirchberg, entre centre-ville et aéroport. Profitez de ce bien exclusif avec son jardin privatif sans vis-à-vis, avec une très belle localisation ? UN COIN DE NATURE À QUELQUES ENCABLURES DU KIRCHBERG. IDÉAL POUR COUPLES OU FAMILLES ! ! ! Cet appartement occupe donc 3 façades du bâtiment. Il dispose de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d'une grande luminosité naturelle. Ce bien est confortable, chaleureux et vous fera sentir comme dans un cocon. Il a été rénové en 2019 avec un style scandinave, moderne et épuré, mais chaleureux. Il se compose de : Au premier étage : - L'entrée (+/-10m2), ouverte sur le séjour, qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement - Un espace de vie (+/-36m2) - Un WC « invités » (+/-3m2) avec sa douche d'appoint - Une chambre parentale (+/-19m2) - Une seconde chambre (+/-13,50m2) - Une troisième chambre (+/-11m2) ou bureau - Une salle de bain complète (+/-6,50m2) avec WC et baignoire Au rez-de-chaussée : - La cuisine séparée (+/-21m2) et toute équipée donnant accès sur la terrasse et le jardin - Le jardin privatif (+/-80m2) et sa terrasse (+/-17m2) orienté Sud, sans aucun vis-à-vis Une cave-buanderie au rez-de-chaussée (accessible depuis le jardin ou les parties communes de l'immeuble), un garage fermé (+/-19m2) et un second emplacement, extérieur, devant le garage complètent ce bien . Triple-vitrage aux fenêtres Chauffage au sol (gaz) La façade de l'immeuble va être repeinte prochainement pour être en harmonie avec le bel intérieur de l'appartement. Charges mensuelles : 250 EUR Toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants) du Plateau du Kirchberg sont à votre disposition, à quelques minutes. Ce bien se trouve 88 rue des Églantiers à Luxembourg-Weimershof. Disponibilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). RE/MAX Forum and Harald-Sven SONTAG (621 300 716), real estate specialists in Luxembourg-Weimershof, offer you this exclusive 3-bedroom apartment of about 125 m2 in Weimershof. It is located at the end of a dead end street, without opposite, in a quiet area, on the 1st floor and on the ground floor of a small bi-family residence of 3 facades, close to all the conveniences of Kirchberg, between downtown and airport. Enjoy this exclusive property with its private garden without vis-à-vis, with a very nice location - IN FULL NATURE A FEW STEPS FROM THE KIRCHBERG. IDEAL FOR COUPLES OR FAMILIES ! ! ! This apartment occupies 3 facades of the building. It has many entries of light in order to benefit from a great natural luminosity. This property is comfortable, warm and will make you feel like in a cocoon. It has been renovated in 2019 with a Scandinavian style, modern and clean, but warm. It consists of: At first floor: - The entrance (+/-10m2), open on the living room, which serves all the rooms of the apartment - A living space (+/-36m2) - A "guest" toilet (+/-3m2) with its extra shower - A parental bedroom (+/-19m2) - A second bedroom (+/-13,50m2) - A third bedroom (+/-11m2) or office - A complete bathroom (+/-6,50m2) with WC and bathtub On the ground floor: - The separate kitchen (+/-21m2) and fully equipped giving access to the terrace and the garden - The private garden (+/-80m2) and its terrace (+/-17m2) facing South, without any opposite A cellar-laundry on the first floor (accessible from the garden or the common parts of the building), a closed garage (+/-19m2) and a second place, outside, in front of the garage complete this property. Triple glazing on the windows Floor heating (gas) The facade of the building will be repainted soon to be in harmony with the beautiful interior of the apartment. Monthly charges : 250 EUR All amenities (transport, shops, schools, restaurants) of the Plateau du Kirchberg are at your disposal, a few minutes away. This property is located 88 rue des Églantiers in Luxembourg-Weimershof. Immediate availability. The agency fees are at the charge of the seller(s).
Ref atHome 8187777
Ref Agency 2237382
Characteristics
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