Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en vente un magnifique studio-penthouse rénové situé dans une des zones les plus exclusives de Luxembourg-Merl (rue Louis XIV), à proximité de tous les transports publics ainsi que tous les axes routiers vers Kirchberg, Luxembourg-Gare, etc. Le studio de +/- 38m2 habitable au 4e et dernier étage vous offre un hall d'entrée, une pièce de vie de +/- 23m2, une salle de douche, une nouvelle cuisine séparé et une belle terrasse de 20m2. Divers: une buanderie commune, un local à vélos, une grande cave. Un garage intérieur ou un garage-box extérieur peut être acheté pour 70.000€. Le studio a été rénové très récemment. Le studio est actuellement loué pour 1 500,00€/mois. Disponibilité : immédiate Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Nous nous engageons à fournir des services complets, professionnels et sérieux pour répondre à vos besoins. Nous sommes également disponibles pour vous aider dans la vente ou la location de votre bien, en gérant toutes les démarches pratiques et administratives, de l'estimation à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Pour consulter toutes nos offres de vente/location régulièrement mises à jour, veuillez visiter notre site Internet www.feltes.lu. Real Estate Feltes is offering for sale a magnificent renovated studio-penthouse located in one of the most exclusive areas of Luxembourg-Merl (rue Louis XIV), close to all public transport links as well as all the main roads to Kirchberg, Luxembourg-Gare, etc. The +/- 38m2 studio on the 4th and top floor offers you : an entrance hall, a living room of +/- 23m2, a shower room, a new separate kitchen and a beautiful terrace of 20m2. Other features include a shared laundry room, bike storage and a large cellar. An indoor garage or an outdoor garage-box can be purchased for €70,000. The studio has recently been renovated. The studio is currently rented for 1 500,00€/month. Availability: immediate Please contact us on 248 488 - 1 or by email: feltes@feltes.lu to receive more information and/or to arrange a viewing. Real Estate Feltes is your trusted partner for property transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Because we know how important these transactions are to you, we commit all our know-how to providing you with comprehensive, professional and serious services. We are also at your entire disposal should you wish to sell or rent your property, taking care of all the practical and administrative procedures, from the valuation and visits to the signing of the notarial deed or lease contract and handover of the keys. You can also visit our website www.feltes.lu, where all our sales and rental offers are regularly updated.