appartement avec emplacement de parking avec Parc et Piscine. Parking avec possibilité de charger voiture électrique. Possibilité de récupérer la TVA pour usage personnel Adresse : 11, rue Annette Schwall-Lacroix, Luxembourg-Merl Nous avons le plaisir de vous proposer un magnifique appartement neuf avec balcon, situé au 1er étage. Parking avec prise électrique. Disponible immédiatement, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl. De plus, les habitants intéressés ont la possibilité de souscrire, à leurs frais, un abonnement leur permettant d'utiliser la piscine commune des immeubles du parc Rischard. Profitez d'un espace de détente et de loisirs à proximité de votre nouveau logement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Meier Muckensturm au 661 811 994. Nous nous réjouissons de vous accompagner dans votre projet immobilier. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Metz avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Völklingen avec votre voiture. Magasins Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop Merl V" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Merl" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Merl" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture). Éducation Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "École De Commerce Et De Gestion" à 21 minutes à pied. Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Gan Raphael" à 1 minute en voiture. L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Merl" et se situe à 1 minute en voiture. Transports La gare de train la plus proche est "Hollerich" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun. Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A6 (Belgique - Luxembourg Ville). Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 11 minutes en voiture. La station "Vel'Oh - #00046-Lonkecher Strooss" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied. Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Verhaeren" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied. Transports en commun Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 86 avec une station située à 6 minutes à pied, AVL - 24, AVL - CN7 avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche. Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 29 minutes à pied. CH1.04 ---------- We are pleased to offer you a very nice new apartment with large balcony, located on the 1st floor. Parking with charging possibility. Available now. This apartment offers a comfortable, modern living environment in the sought-after district of Luxembourg-Merl. What's more, you will be able to take out a subscription, at your expense, to use the shared swimming pool belonging to Parc Rischard. A space for relaxation and leisure close to your new home. Don't miss this opportunity to buy an exceptional apartment in a sought-after area of Luxembourg-Merl. For more information or to arrange a viewing, please contact Agence Meier Muckensturm on 661 811 994. We look forward to assisting you with your real estate project. Meier Muckensturm Real Estate CH1.04 Address: 11, rue Annette Schwall-Lacroix, Luxembourg-Merl Reclaimable VAT for personal usage