Elégant appartement au rez-de-chaussée à vendre à Limpertsberg (Luxembourg) à quelques minutes du centre-ville et avec tous les services essentiels dans un endroit calme mais central. Cet appartement en copropriété, achevé en 2022, se trouve au rez-de-chaussée d'une maison de 4 appartements et s'étend sur toute la profondeur avec une surface totale généreuse de 93 m² ( dont environ 71m2 de surface habitable) et une terrasse de 17m2. Il offre beaucoup de surface et de flexibilité en combinaison avec des standards modernes. L'entrée se fait par un hall spacieux de 6.14m2 et se trouve juste à côté de la salle de séjour lumineuse, à laquelle appartient également la salle à manger. De là, vous accédez à la terrasse, qui offre encore 17m2, grâce aux grandes fenêtres coulissantes. La cuisine ouverte moderne et entièrement équipée se trouve toujours dans le salon/salle à manger. La buanderie adjacente avec des raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge vous offre une surface supplémentaire. Les deux chambres à coucher, composées d'une chambre d'enfant de 11.35m2 ainsi que de la chambre principale de b17.20m2, sont équipées de parquet massif. En outre, on y trouve une salle de bain parfaitement agencée avec douche, WC, lavabo et baignoire. Au sous-sol se trouvent le garage avec la place de stationnement intérieure qui fait partie de l'appartement et une cave de 5.12m2, un local technique, un local à poubelles. Cet immeuble dispose d'excellentes finitions aux lignes modernes, caractérisées par des tons de terre et des couleurs blanches au rez-de-chaussée, tandis que les zones de nuit ont des murs blancs et le parquet est de couleur chaude. Grâce à sa situation centrale, tous les commerces sont facilement accessibles en quelques minutes. Caractéristiques de l'équipement : - Chauffage au gaz - chauffage au sol - fenêtres à triple vitrage du sol au plafond et éléments soulevants-coulissants avec stores à lamelles électriques - équipement de salle de bain de haute qualité avec douche au niveau du sol et baignoire - parquet en bois véritable dans les chambres à coucher - Système de ventilation central ( VMC) - Panneau solaires pour chauffage et eau chaude Pour toute question supplémentaire ou pour une visite, veuillez nous contacter via le formulaire de contact. ---------- Elegante Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Limpertsberg (Luxemburg) nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und mit allen wichtigen Dienstleistungen in ruhiger und doch zentraler Lage. Diese 2022 fertiggestellte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienhaus und erstreckt sich über die komplette Tiefe mit einer großzügigen Gesamtfläche von 93 qm ( davon ca. 76m2 Wohnfläche) und einer Terrasse von 17m2. Es bietet viel Fläche und Flexibilität in Verbindung mit modernen Standards. Der Eingang erfolgt über die großzügige Diele mit 6.14m2 und befindet sich direkt neben dem hellen Wohnbereich, zu dem auch der Essbereich gehört. Von hier aus erreichen Sie durch die großen Schiebefenster die Terrasse die nochmal 17m2 bietet. Immer im Wohn/Essbereich befindet sich die komplett ausgestattete und moderne offene Küche. Zusätzliche Fläche bietet Ihnen der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die beiden Schlafzimmer, bestehend aus einem Kinderschlafzimmer 11.35m2 sowie dem Hauptschlafzimmer mit b17.20m2 sind mit Massivparkett ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier ein perfekt geschnittenes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne. Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit dem zur Wohnung dazugehörigen Innenstellplatz und Kellerraum 5.12m2, Technikraum, Müllraum. Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über hervorragende Oberflächen mit modernen Linien, die sich durch Erdtönen und weiße Farben im Erdgeschoss auszeichnen, während die Schlafbereiche mit weiße Wände und dem Parkettboden in warmer Farbe. Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte in wenigen Minuten bequem erreichbar. Ausstattungsmerkmale: - Gasheizung - Fußbodenheizung - bodentiefe 3-fach verglaste Fenster und Hebe-Schiebeelemente mit elektrischen Raffstores - hochwertige Badausstattung mit bodenebener Dusche und Badewanne - Echtholzparkett in den Schlafräumen - Zentrale Be-und Entlüftungsanlage - Warmwasserbereitung und Heizung solarunterstützt Bei weiteren Fragen sowie für einen Besichtigungstermin bitten wir Sie uns über das Kontaktformular zu kontaktieren.