FR : Appartement de standing de 98 m² - Classe énergétique A+ Découvrez ce superbe appartement haut de gamme, quasi neuf, situé au 9A rue de Chiny à Luxembourg-Hollerich, dans une résidence moderne de standing achevée en 2022 par le constructeur renommé Kuhn. D'une surface d'environ 98 m², ce bien séduit par la qualité de ses finitions, son confort moderne et son excellente performance énergétique A+, synonyme d'économies et de bien-être. Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, constitue un atout majeur. Le quartier bénéficiera également du vaste projet urbain « Nei Hollerich » (www.neihollerich.lu), renforçant son attractivité et sa valeur à long terme. Situé au 1er étage, à l'arrière de la résidence, l'appartement offre un cadre calme et paisible, rare en zone urbaine. Agencement : Séjour spacieux et lumineux avec cuisine équipée Terrasse privative Deux grandes chambres Une salle de bain Une salle de douche WC séparé Buanderie Annexes : Grande place de parking intérieure sécurisée Cave spacieuse Disponibilité : à convenir Un bien clé en main, idéal pour un couple, une famille ou un investissement de qualité. L'appartment est actuellement loué. EN: Luxury Apartment - 98 sqm - Energy Class A+ Discover this superb, high-end, almost new apartment located at 9A rue de Chiny, Luxembourg-Hollerich, in a modern, high-standard residence completed in 2022 by the renowned developer Kuhn. Offering approximately 98 sqm of living space, the property features high-quality finishes, modern comfort, and an A+ energy rating, ensuring efficiency and daily well-being. Its prime central location, close to shops, schools, and public transport, is a key advantage. The area will also benefit from the major urban development project ?Nei Hollerich? (www.neihollerich.lu), further enhancing its long-term value. Located on the 1st floor at the rear of the residence, the apartment enjoys a quiet and peaceful environment. Layout: Bright living area with fully equipped kitchen Private terrace Two large bedrooms One bathroom One shower room Separate guest WC Laundry room Additional features: Large secure indoor parking space Spacious cellar Availability: to be agreed A turnkey property, ideal for a couple, a family, or a quality investment. The appartment is currently rented.