*** Contact direct ELISE +352 671 55 65 75 *** C'est au coeur du quartier très prisé du Limpertsberg, que je vous propose ce studio très bien rénové, en étage supérieur pour une luminosité optimale et au calme côté cour. Dans une rue vivante et commerçante, ce petit cocon vous accueille dans un espace soigné, entièrement équipé et décoré avec goût. Au 33 Avenue Victor Hugo, d'une surface habitable de 16,89 m2, au 4ème étage dans une résidence de 6 étages avec ascenseur, l'appartement N°42, côté cour, se compose comme suit : Hall d'entrée avec interphone Pièce à vivre avec cuisine intégrée  Salle de douche avec WC Machine à laver dans l'appartement Une cave au sous-sol complète ce bien Rénové fin 2019, aucun travaux à prévoir ! Résidence VICTOR HUGO 33" Copropriété de 18 appartements (majoritairement propriétaires non occupants) Syndic : Genesis Charges : 150 €/mois (eau, chauffage, entretien des communs) Triple vitrage Caissons de volets isolés Murs isolés Chauffage au gaz Pass énergétique : I/I Le Quartier proche : Parking ouvert : Le Glacis (1 000 places) Cette place du Glacis fait aussi de Limpertsberg un quartier très bien desservi par les transports en commun. Bus et Tramway à 2 min à pied Commerces de proximité (Cactus, Monoprix,...) Nombreux restaurants et brasseries Studio vendu meublé et tout équipé, prêt à la location !! Disponibilité immédiate Rendement brut : 5% en location court terme IDÉAL POUR INVESTISSEMENT !