Situé au 23 rue pont – Remy, quartier BONNEVOIE, dans une résidence à taille humaine construite en 1958, cet appartement spacieux de ± 94 m² vous séduira par ses volumes agréables et son bon état général. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée desservant un lumineux séjour regroupant salon et salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres à coucher confortables, un WC séparé ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle avec emplacement pour le lave-linge. L’appartement bénéficie également d’un petit balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur, ainsi que d’une cave privative. Caractéristiques et équipements : Surface habitable : ±94 m² 2 chambres à coucher Cuisine équipée récente Double vitrage récent Volets roulants manuels. Chaudière commune remplacée en 2022 Électricité et plomberie appartement rénovées Garage fermé pour 1 véhicule Petite copropriété bien entretenue (4 unités) Points forts : Appartement bien entretenu Travaux techniques déjà réalisés Garage privatif Faibles charges de copropriété Idéal pour résidence principale ou investissement À noter : Immeuble sans ascenseur Configuration classique avec pièces séparées Montant des charges de copropriété : +-332 € par mois Idéalement situé à proximité des commodités, transports et axes principaux, ce bien représente une belle opportunité sur le marché. Disponibilité : IMMEDIATE Pour plus de renseignements et/ou planifier un rendez-vous pour une visite, merci de contacter : Mme Marie-Thérèse PROSPERI au 00352.621.160.729 ou par mail : mtp@aaimmo.lu OU Yannick au 00352.661 260 875 ou par mail : contact@aaimmo.lu Nous parlons le Français, le Luxembourgeois, l’Allemand, le Portugais, l’Anglais et l’Italien. AA IMMO, l’Agence Immobilière avec Engagement et Excellence depuis 33 ans à vos côtés, à Luxembourg. ---------- Lage im 23 rue pont – Remy, BONNEVOIE-Viertel, in einer auf humaner Größe gebauten Wohnanlage aus dem Jahr 1958, wird diese geräumige Wohnung mit ca. 94 m² Sie durch ihre angenehmen Volumen und ihren guten Allgemeinzustand begeistern. Sie besteht aus: Ein Eingangshalle, die ein helles Wohnzimmer mit Essbereich zusammenfasst, eine voll ausgestattete separate Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein funktionelles Duschbad mit Platz für die Waschmaschine. Die Wohnung verfügt außerdem über einen kleinen Balkon, ideal, um einen Außenbereich zu genießen, sowie über einen privaten Keller. Merkmale und Ausstattung: Wohnfläche: ca. 94 m² 2 Schlafzimmer Neu ausgestattete Küche Neu Doppelverglasung Manuelle Rollläden. Zentrale Heizung im Jahr 2022 ersetzt Elektrik und Sanitärinstallationen renoviert Geschlossene Garage für 1 Fahrzeug Gut gepflegte kleine Wohneinheit (4 Einheiten) Vorteile: Gut gepflegte Wohnung Bereits durchgeführte technische Arbeiten Privater Parkplatz Geringe Gemeinschaftskosten Ideal für Hauptwohnsitz oder Investition Hinweis: Gebäude ohne Aufzug Klassische Anordnung mit separaten Räumen Ideale Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten, Transport und Hauptverkehrsachsen, stellt dieses Objekt eine schöne Gelegenheit auf dem Markt dar. Verfügbarkeit: SOFORT Für weitere Informationen und/oder einen Termin zur Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Frau Marie-Thérèse PROSPERI unter 00352.621.160.729 oder per E-Mail: mtp@aaimmo.lu oder Yannick unter 00352.661 260 875 oder per E-Mail: contact@aaimmo.lu Wir sprechen Französisch, Luxemburgisch, Deutsch, Portugiesisch, Englisch und Italienisch. AA IMMO, die Immobilienagentur mit Engagement und Exzellenz seit 33 Jahren an Ihrer Seite, Luxemburg.']}