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La disposition de l'appartement est la suivante : * Un hall d'entrée accueillant (4,29 m2) * Une chambre offrant calme et intimité (12,53 m2) * Un salon lumineux (16,50 m2) avec accès à la loggia (2,96 m2) * Une cuisine séparée, entièrement équipée (7,79 m2) * Une salle de bain récemment rénovée et moderne avec toilettes (4,36 m2) * Un débarras pratique pour un espace de stockage supplémentaire (1,54 m2) Au sous-sol, vous trouverez : * Un garage pour votre véhicule avec porte électrique et * Une cave privée, en plus d'une buanderie commune. Caractéristiques spéciales : * L'appartement est en excellent état et prêt à être emménagé. * Disponibilité: juin 2024 * Grâce à la rénovation récente, incluant une nouvelle cuisine et une salle de bain rénovée, ainsi que de nouveaux revêtements de sol, aucune rénovation supplémentaire n'est nécessaire dans un avenir proche. * L'appartement dispose d'un chauffage au gaz naturel, assurant une chaleur efficace et confortable. La situation de l'appartement assure une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires, y compris les magasins et les transports en commun. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter s'il vous plaît. Saisissez cette rare opportunité d'investir dans un appartement soigneusement entretenu et modernisé qui permet un style de vie immédiat et élégant. ---------- Wir sind begeistert, Ihnen diese herausragende Möglichkeit zum Kauf eines exklusiven 1-Schlafzimmer-Apartments mit Loggia und Garage anzubieten. Erleben Sie außergewöhnliches Wohnen mit diesem Objekt, das eine Wohnfläche von ca. 52 m2 bietet und durch eine umfassende Renovierung keine Wünsche offenlässt. Diese Wohnung ist im obersten Stockwerk eines gut instand gehaltenen Gebäudes aus dem Jahr 1996 gelegen und befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Orscholz (Teil der Gemeinde Mettlach), nur 15 Minuten entfernt von der Grenze zu Luxemburg. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: * Ein einladender Eingangsbereich (4,29 m2) * Ein Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet (12,53 m2) * Ein helles Wohnzimmer (16,50 m2) mit Zugang zur Loggia (2,96 m2) * Eine separate, voll ausgestattete Küche (7,79 m2) * Ein frisch renoviertes und modern eingerichtetes Badezimmer mit Toilette (4,36 m2) * Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum (1,54 m2) Im Untergeschoss finden Sie: * Eine Garage für Ihr Fahrzeug mit elektrischem Tor und * Einen privaten Keller, zusätzlich zu einem gemeinschaftlichen Waschraum. Besondere Merkmale: * Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und bezugsfertig. * Verfügbarkeit: Juni 2024 * Durch die kürzlich durchgeführte Renovierung, inklusive einer neuen Küche und einem sanierten Badezimmer, sowie neuen Bodenbelägen, sind in naher Zukunft keine weiteren Renovierungen notwendig. * Die Wohnung verfügt über eine Erdgasheizung, die für effiziente und komfortable Wärme sorgt. Die Lage des Apartments gewährleistet eine unmittelbare Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften und öffentlichem Nahverkehr. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein liebevoll instand gehaltenes und modernisiertes Apartment zu investieren, das sofortiges, stilvolles Wohnen ermöglicht. ---------- We are thrilled to offer you this outstanding opportunity to purchase an exclusive 1-bedroom apartment with a loggia and garage. Experience exceptional living with this property, offering a living space of approximately 52 m2, which, thanks to a comprehensive renovation, leaves no desire unmet. This apartment is located on the top floor of a well-maintained building from 1996, in a sought-after residential area in Orscholz (part of the municipality of Mettlach), just 15 minutes away from the border with Luxembourg. The layout of the apartment is as follows: * A welcoming entrance area (4.29 m2) * A bedroom offering peace and privacy (12.53 m2) * A bright living room (16.50 m2) with access to the loggia (2.96 m2) * A separate, fully equipped kitchen (7.79 m2) * A freshly renovated and modern bathroom with toilet (4.36 m2) * A practical storage room for additional storage space (1.54 m2) In the basement, you will find: * A garage for your vehicle with an electric door and * A private cellar, in addition to a communal laundry room. Special features: * The apartment is in excellent condition and ready for occupancy. * Availability: June 2024 * Thanks to the recent renovation, including a new kitchen and a renovated bathroom, as well as new flooring, no further renovations are needed in the near future. * The apartment has natural gas heating, ensuring efficient and comfortable warmth. The location of the apartment ensures immediate proximity to all necessary amenities, including shops and public transport. For more information or to schedule a viewing appointment, please contact us. Seize this rare opportunity to invest in a carefully maintained and modernized apartment that enables immediate, stylish living.