-- FR -- MOESTROFF 6 route de Diekirch Nouvelle construction CPE : A-B-A de 2022 A VENDRE joli "DUPLEX" d'une surface de 45 m2 Terrasse de 9m2 et un petit jardinet à l'avant de la résidence. Aménagement de cet appartement est : au RdC : - une grande pièce avec la cuisine ouverte complètement équipée - grande baie vitrée coulissante vers la terrasse et le jardinet - un débarras - l'escalier vers le 1er étage à l'étage : - une pièce ouverte - la salle de douche avec douche italienne et WC, marbre blanc Une cave et un emplacement intérieur complètent ce bien. Conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité: Pompe à chaleur avec chauffage au sol Triple vitrage Volets électriques Panneaux solaires VMC Revêtements de sol et faïences (75€ m2) + marbre blanc Vlies Dalles sur plots pour la terrasse 60x60 Finitions de qualité Luminaires LED Le duplex est actuellement loué au prix de 1.125eur + charges. En cas d'acquisition pour "résidence principale" le préavis, pour la résiliation du contrat de bail, est de 6 mois. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 € (352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu Découvrez tous nos biens sur www.icasa.lu. Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. -- EN -- MOESTROFF 6 route de Diekirch New construction CPE : A-B-A from 2022 FOR SALE attractive "DUPLEX" with a surface area of 45 m2 9m2 terrace and small garden at the front of the residence. The layout of this apartment is : on the ground floor : - a large room with a fully-equipped open kitchen - large sliding glass door to terrace and small garden - a storeroom - staircase to 1st floor upstairs : - an open-plan room - shower room with Italian shower and WC, white marble A cellar and an indoor parking space complete this property. Designed for optimum comfort and quality living spaces: Heat pump with underfloor heating Triple glazing Electric shutters Solar panels VMC Floor and wall tiles (75€ m2) + white marble Vlies Slabs on plots for terrace 60x60 Quality finishes LED lighting The duplex is currently rented at 1.125eur + charges. In the event of purchase as a "principal residence", the notice period for termination of the lease is 6 months. Agency fees are payable by the seller. Registration fees and notary fees are payable by the purchaser. For further information or to make an appointment for a viewing, please contact us by telephone on (352) 621 43 10 04 - (352) 26 19 00 86 or by e-mail: info@icasa.lu Discover all our properties on www.icasa.lu. If you wish to rent or sell your property, take advantage of our quality service. Fast, free estimates. -- DE -- MOESTROFF 6 route de Diekirch Neubau CPE : A-B-A von 2022 ZU VERKAUFEN hübsche "DUPLEX" mit einer Fläche von 45 m2. Terrasse von 9m2 und ein kleiner Garten an der Vorderseite der Residenz. Layout dieser Wohnung ist: im Erdgeschoss : - Ein großer Raum mit der offenen, komplett ausgestatteten Küche. - große Schiebefensterfront zur Terrasse und zum kleinen Garten. - ein Abstellraum - die Treppe zum 1. im Obergeschoss: - ein offener Raum - das Duschbad mit italienischer Dusche und WC, weißer Marmor Ein Keller und ein innerer Stellplatz vervollständigen diese Immobilie. Entworfen, um Ihnen einen optimalen Komfort und hochwertige Wohnräume zu garantieren: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Dreifach verglaste Fenster Elektrische Rollläden Sonnenkollektoren LÜFTUNGSANLAGE Bodenbeläge und Fliesen (75€ m2) + weißer Marmor. Vlies Platten auf Stelzen für die Terrasse 60x60 Hochwertige Endverarbeitung LED-Leuchten Die Maisonette-Wohnung wird derzeit zum Preis von 1.125eur + Nebenkosten vermietet. Im Falle eines Erwerbs als "Hauptwohnsitz" beträgt die Kündigungsfrist 6 Monate. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Die Registrierungs- und Notargebühren gehen zu Lasten des Käufers. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter (352) 621 43 10 04 - (352) 26 19 00 86 oder per E-Mail: info@icasa.lu Entdecken Sie alle unsere Immobilien auf www.icasa.lu. Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen, profitieren Sie von unserem hochwertigen Service. Schnelle und kostenlose Schätzung. Ref agence : B03