Vente Appartement 3 pièces. iad France - Perfeita Da Costa (06 37 32 62 56) vous propose : Superbe Appartement de 3 Pièces dans un Quartier d'Exception Bienvenue dans cet appartement exceptionnel de 3 pièces, offrant une surface habitable d'environ 58m² environ. Niché au sein d'une résidence de standing à l'architecture remarquable, cette propriété séduit par sa façade en briques et pierre de jaumont, un hommage éloquent à l'histoire locale. Situé au cOEur du nouveau quartier en reconversion des anciens casernements militaires à Montigny-lès-Metz, cette résidence incarne un style de vie incomparable. Montigny-Lès-Metz, la deuxième ville de la métropole Messine et la troisième de Moselle, présente une multitude d'attraits pour ses résidents. Ce nouveau écoquartier offre une qualité de vie inégalée, avec ses espaces verts, jardins partagés, commerces, surface alimentaire, hall de marché, crèche privée, aires de jeux et même une médiathèque. Les écoles et universités sont à proximité immédiate, tout comme les complexes sportifs pour une vie équilibrée. Vous serez à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Montigny-Lès-Metz et à 10 minutes en voiture du centre-ville de la gare de Metz et de l'autoroute A31. Profitez également d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à disposition, et une accessibilité rapide au Luxembourg en une heure en voiture. Cet appartement, d'environ 50 m² environ, bénéficie du label de performance énergétique BBC Rénovation. Il est idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de trois niveaux, comprenant une entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur un espace de vie spacieux, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave et un parking extérieur sont inclus. Son orientation sud-est assure une luminosité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une résidence unique, alliant le confort moderne au charme de l'ancien. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite de ce bien d'exception. HABITER OU INVESTIR ! Éligible Loi PINEL. Honoraires d?agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perfeita Da Costa EI (ID 75750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr