Apartment 4 rooms in Moulins-lès-Metz (FR)

Appartement avec terrasse, jardin privatif et garage double –. ADRIA Immobilier -Jessica Desogus *** Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois lots, venez découvrir ce superbe appartement en rez-de-chaussée offrant le confort et les prestations d'une maison avec terrasse, jardin privatif, garage double et cave. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste entrée avec dégagement desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. L'appartement se compose d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un salon lumineux, d'une chambre confortable de 13.48m² et d'une seconde pouvant faire office de chambre d'enfant, chambre d'ami ou bureau, d'un cellier de rangement, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Un véritable atout vient sublimer ce bien : une lumineuse véranda de 18 m², espace de vie supplémentaire agréable en toute saison, donnant un accès direct et privilégié aux extérieurs. Vous profiterez en effet d'une terrasse privative de 38 m² ainsi que d'un jardin privatif de 130 m² exposé Sud Est, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le bien dispose également de prestations rares sur le secteur : une cave de stockage en sous-sol, un garage double en enfilade permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi qu'une troisième place de stationnement privative dans l'allée. Cet appartement réunit tous les avantages d'une maison tout en conservant la simplicité d'une copropriété à faibles charges. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun, aux écoles de la commune (de la maternelle au collège), ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Metz, les zones commerciales et les secteurs environnants. Venez vite découvrir ce très bel appartement qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Vidéos du bien disponible sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 499 494 RCP 157006917U001. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.