L’agence Immo LEO, vous présente ce joli appartement d’une surface d’habitable de 117 m², sis au rez-de-chaussée dans une résidence de 4 unités (future construction) situé à Munshausen, dans la commune de Clervaux. Munshausen est un petit village calme à 6 km de Clervaux, dans le nord du Luxembourg. Ecole fondamentale avec maison relais à Reuler, surfaces commerciales et crèches se situent à une distance de 5 km à Marnach ou 20 km à Wemperhardt. Centres sportifs et piscine municipale à une distance de 9 km à Hosingen L’appartement se compose comme suite: • séjour • cuisine avec salle à manger • 2 chambres à coucher • salle bains avec douche et débarras et ventilée naturellement • WC sépare • débarras • cave • buanderie commune Le Prix affiché est au taux TVA réduit de 3% sous réserve de l’agrément de l’Administration de l’enregistrement, des Domaines et de la TVA. Possibilité d'acheter un emplacement intérieur ou un emplacement extérieur: Emplacement intérieur: 35.000€ Emplacement extérieur: 20.000€ Données technique: Passeport énergétique B/B Chauffage au sol Fenêtre tripple vitrage Ventilation mécanique centralisé ---------- Die Agentur Immo LEO, präsentiert Ihnen diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 117 m², die sich im Erdgeschoss einer Residenz mit 4 Einheiten (zukünftiger Bau) befindet, die in Munshausen, in der Gemeinde Clervaux, liegt. Munshausen ist ein kleines Dorf, 6 km von Clervaux entfernt, im Norden Luxemburgs. Die Grundschule mit Maison Relais in Reuler, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten befinden sich in einer Entfernung von 5 km in Marnach oder 20 km in Wemperhardt. Sportzentren und ein öffentliches Schwimmbad befinden sich in 9 km Entfernung in Hosingen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnzimmer • Küche mit Esszimmer • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Abstellraum und natürlicher Belüftung • separates WC • Abstellraum • Keller • gemeinsame Waschküche Der angegebene Preis unterliegt dem reduzierten Mehrwertsteuersatz von 3%, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'enregistrement, des Domaines et de la TVA. Es besteht die Möglichkeit, einen Innen- oder Außenstellplatz zu kaufen: Innenstellplatz: 35.000€. Stellplatz im Freien: 20.000€. Technische Daten: Energiepass B/B Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung Zentrale mechanische Belüftung