Vente Appartement 2 pièces. iad France - Nicolas WITTMANN (06 10 48 13 44) vous propose : Venez découvrir ce charmant F2 de 50 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence des années 70. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate de l'ICN, du cours Léopold et de la faculté de lettres. De plus, il se trouve à seulement 1 km de la gare et de la célèbre place Stanislas. Ce F2 se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour-cuisine de 24 m² avec une cuisine équipée de qualité et un balcon de 3 m² offrant un espace extérieur agréable. Il dispose également d'une chambre confortable, d'un WC séparé, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un placard/dressing pratique. De plus, l'appartement est accompagné d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La résidence est équipée d'un ascenseur, garantissant un accès facile à l'appartement. Le chauffage est collectif avec un répartiteur individuel, et les fenêtres en double vitrage. Cette opportunité est à découvrir rapidement, que ce soit pour vous-même ou dans le cadre d'un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 236 ? par mois (soit 2832 ? annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas WITTMANN EI (ID 48532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr