NANCY/PREVILLE - DUPLEX 4 PIECES AVEC TERRASSE ET STATIONNEM. COUP DE COEUR ! En Exclusivité ! NANCY/PREVILLE, très proche de l'hyper centre-ville (à 15 minutes à pieds de la Gare de NANCY). Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, ce bel appartement en duplex de 120m2, parfaitement entretenu, offre des prestations de qualité et de beaux volumes. Le premier niveau offre : une entrée, une buanderie, un WC indépendant décoré dans le style art urbain, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger (totalisant 41.48m2) avec une belle hauteur sous plafond, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC (totalisant 26.54m2). À l'étage, vous découvrirez un espace salon/télévision en mezzanine surplombant la cuisine et la salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau et WC d'une surface de 21.55m2, un bureau en mezzanine donnant sur la suite parentale, ainsi qu'un espace de rangement. Un accès par ouverture escamotable depuis le salon, mène à une agréable toiture-terrasse de 38m2, offrant un espace extérieur rare et privilégié. Système de chauffage individuel gaz et électrique (chaudière de 2014) et système de climatisation réversible dans les deux chambres. DPE : C. Deux emplacements de stationnements privatifs couverts en enfilade avec partie partiellement transformée en cave au fonds. Idéalement situé, proche de toutes commodités (transports dont bus ligne T4, commerces, écoles, parc de la Cure d'Air...). www.agencedeboufflers.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr