Découvrez ce magnifique APPARTEMENT-DUPLEX sis au 1e et 2e étage d'une Résidence construite en 2010, disposant d'une surface habitable de 99,10m2, de 2 chambres à coucher et de 2 parkings. Parfaitement soigné et aménagé avec des matériaux de qualité, ce bien offre un cadre de vie élégant et confortable. Idéalement situé dans un environnement recherché, il bénéficie d'une excellente situation géographique, à proximité immédiate de toutes commodités. Surface habitable: 99,10m2 DESCRIPTION: Etage 1: (52,92m2) - hall d'entrée aménagé d'un dressing (5,00m2) - WC séparé - séjour/living (25,50m2) rénové en 2021, équipé d'un poêle électrique - escalier en bois menant au 2e étage - cuisine équipée indépendante avec espace repas (14,90m2) Etage 2: (53,27m2) - hall de nuit (5,90m2) - chambre à coucher I (18,70m2) - chambre à coucher II (20,10m2) - salle de douche équipée d'un WC, double lavabo et radiateur sèche-serviettes (7,30m2) - réserve/stockage (3,50m2) Sous-sol: - 2 emplacements de parking en enfilade - 1 cave (3,71 m2) LES COMMUNS: - buanderie - local à poubelles - local à vélos - aire de jeux à 20 mètres - piste cyclable ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en briques - dalles en béton - façade isolée - sols recouverts de carrelage et parquet stratifié - escalier en bois vers 2ème étage du duplex - toiture isolée, recouverte d'ardoises - chauffage au gaz de Ville, radiateurs - VMC double flux - châssis PVC, double vitrage - volets roulants manuels - poêle électrique (living) - antenne collective Eltrona - fibre optique - ascenseur SITUATION GEOGRAPHIQUE: NOERDANGE est un petit village situé à l’ouest du pays, proche de la frontière belgo-luxembourgeoise, au sein d’un paysage légèrement vallonné et rattaché à la commune de Beckerich (canton de Redange). DISTANCES: - Luxembourg-Ville 35 minutes - Redange/Attert 6 minutes - Ettelbruck 30 minutes - Mersch 20 minutes - Beckerich 5 minutes - Oberpallen 7 minutes - Arlon 15 minutes - Steinfort 15 minutes Contact: Bureau: +352 27 80 83 56 E-Mail: info@livinghome.lu