Appartement à 2 pas de la frontière luxembourgeoise. Idéalement situé à Ottange, à seulement quelques pas de la frontière luxembourgeoise, découvrez cet appartement de 83,05 m² au 1er étage d'un petit immeuble calme de seulement 4 logements. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'annexes particulièrement recherchées : un jardin, un garage et une cave, offrant un véritable confort au quotidien. Grâce à sa proximité immédiate avec le Luxembourg, ce bien représente une belle opportunité pour une famille, des frontaliers ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 4 lots d'habitation Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 650.00 et 2 280.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). * L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA. Pour une visite, un RDV, contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le (+352) 671 260 273 Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.eu Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.