EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT 2 CHAMBRES À PERLÉ BROUWERS Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité ce très bel appartement 2 chambres situé à Perlé. L’appartement est situé au deuxième et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite résidence de 8 unités calme et très bien entretenue, construite en 2004. Disposant d’une belle luminosité naturelle, grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien compte une superficie totale utile de ± 134,17 m², dont ± 89,17 m² habitables et est composé comme suit : - un hall d'entrée et couloir (avec armoire encastrée) de ± 7,28 m² - une grande pièce de vie lumineuse de ± 45,62 m² comprenant un salon / salle à manger (avec accès direct à la loggia de ± 7 m² exposé Ouest) et cuisine équipée ouverte - une première chambre à coucher de ± 14,21 m² - une deuxième chambre à coucher de ± 15,81 m² - une salle-de-bain avec vasque de ± 4,71 m² - un W.C. séparé avec lave-mains de ± 1,54 m² Ce bien possède également : - un grenier privatif de ± 38 m² - 1 stationnement intérieur - 1 stationnement extérieur - un emplacement privatif pour machine à laver et sèche-linge (buanderie commune) Les plus de ce bien : - exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité naturelle toute l’année - pièce de vie et chambres disposant de surfaces confortables - parquet au sol - peintures récemment refaites - petite résidence bien entretenue - situation calme avec vue sur le village et les champs Perlé est un petit village de la commune de Rambrouch, très bien connecté en termes de transports en commun avec un arrêt situé à 2 minutes à pied (ligne de bus 901 vers Luxembourg-ville). Perlé est situé : - à 5 minutes de Martelange disposant de nombreux commerces - à 8 minutes de l'école et de la crèche de Koetschette - à 20 minutes de Rédange (lycée et grand Cactus) - à 15 minutes d’Arlon et à 20 minutes de Bastogne Disponibilité : immédiate Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Shawna DE JONGHE au +352 621 565 264 Prix de vente: 480.000 Euros Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. ---------- EXCLUSIVE 2-BEDROOM APARTMENT IN PERLÉ BROUWERS Bureau Immobilier is proud to offer you exclusively this 2-bedroom apartment in Perlé. The apartment is located on the second and top floor (with elevator) of a small, quiet and well-maintained residence of 8 units, built in 2004. Boasting plenty of natural light, thanks to its south-west exposure, this apartment offers a total area of ± 134,17 sqm, of which ± 89,17 sqm of living area, and is composed as follows: - an entrance hall and corridor (with built-in cabinet) of ±7,28 sqm - a large and bright living room of ± 45,62 sqm with a living/dining room (with direct access to the west-facing loggia of ± 7 sqm) and an opened and equipped kitchen - a first bedroom of ± 14,21 sqm - a second bedroom of ± 15,81 sqm - a bathroom with washbasin of ± 4,71 sqm - a separated toilet with sink of ± 1,54 sqm This property also offers : - a ± 38 sqm private attic space - 1 indoor parking space - 1 outdoor parking space - private space for washing machine and dryer (shared laundry room) Highlights of this property : - south-west exposure, offering plenty of natural light all year round - comfortable living areas and bedrooms - wooden floor - small and well-maintained residence - quiet location overlooking the village and the fields Perlé is a small village in the commune of Rambrouch, very well connected in terms of public transport with a stop 2 minutes away by foot (bus line 901 to Luxembourg city). Perlé is located : - 5 minutes away from Martelange with its many shops - 8 minutes away from Koetschette school and crèche - 20 minutes away from Rédange (lycée and Grand Cactus) - 15 minutes away from Arlon and 20 minutes from Bastogne For any further information or to organize a visit, feel free to contact me : Shawna DE JONGHE au +352 621 565 2646 Available immediately Price : 480.000 Euros Agency fees to be paid by the seller. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.