Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement (n°2) de 66.33m2 situé dans une résidence nommée "Agnès" en future construction à Rambrouch. L'appartement est composé comme suit : - Un hall d'entrée - Un salon / salle à manger - Un espace cuisine ouvert - Deux chambres à coucher - Une salle de douche avec toilette - Un WC séparé - Un balcon - Un emplacement dans la buanderie commune - Un jardin - Une cave - Deux emplacements extérieurs (n° 6 et 7) Données techniques : - Classe énergétique A / B - Fenêtres triples vitrage avec volets électriques - Chauffage au sol + sèche serviettes dans la salle de douche - Vidéophone - Fibre optique avec prises réseau Les prix renseignés sont avec une TVA 3% (sous réserve d'acceptation de la demande par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). La ville de Rambrouch et le territoire de sa commune, qui englobe les villages de Redange, Boulaide, Koetschette et Perlé est situé au nord du pays, à seulement 9 km de Redange, 29 km de Diekirch et 38 km de Luxembourg-Ville. Les accès autoroutiers sont à proximité et permettent donc une circulation rapide à chaque point du pays. La commune offre également de nombreuses infrastructures publiques confortables, telles que des écoles fondamentales, crèches, commerces de proximité, parcs verdoyants, pistes cyclables, circuits autopédestres, centres commerciaux, complexes et infrastructures sportives, service de protection civile et un réseau de transport en commun fluide et varié. Pour plus d'informations concernant ce projet immobilier ou pour une éventuelle présentation, n'hésitez pas à nous contacter. ---------- Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung (Nr. 2) von 66.33m2 exklusiv anbieten zu können, die sich in einer Wohnanlage namens "Agnès " Rambrouch befindet. Die Wohnung ist wie folgt zusammengesetzt: - Eine Eingangshalle. - Ein Wohn-/Esszimmer - Ein offener Küchenbereich - Zwei Schlafzimmer à Schlafzimmer - Ein Duschraum mit Toilette - Ein separates WC; - Ein Balkon - Ein Platz in der gemeinsamen Waschküche - Ein Garten - Ein Keller - Zwei Stellplätze im Freien (Nr. 6 und 7) Technische Daten & nbsp;: - Energieeffizienzklasse A / B - Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper im Duschraum - Video-Telefon - Glasfaserkabel mit Netzsteckdosen Die angegebenen Preise verstehen sich mit 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Genehmigung des Antrags durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Die Stadt Rambrouch und das Gebiet ihrer Gemeinde, das die Dörfer Redange, Boulaide, Koetschette und Perlé umfasst, liegt im Norden des Landes, nur 9 km von Redange, 29 km von Diekirch und 38 km von Luxemburg-Stadt entfernt. Die Autobahnanschlüsse befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Fortbewegung an jedem Punkt des Landes. Die Gemeinde bietet außerdem viele komfortable öffentliche Einrichtungen wie Grundschulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, grüne Parks, Fahrradwege, Wanderwege, Einkaufszentren, Sportanlagen und -einrichtungen, einen Zivilschutzdienst und ein gut ausgebautes und vielfältiges öffentliches Verkehrsnetz. Für weitere Informationen zu diesem Immobilienprojekt oder für eine einmalige Präsentation kontaktieren Sie uns bitte. ---------- We are pleased to present you this exclusive apartment (n°2) of 66.33m2 located in a residence named "Agnès" under construction in Rambrouch. The apartment is composed as follows: - Entrance hall - A living/dining room - Open-plan kitchen - Two bedrooms - A shower room with toilet - Separate WC - Balcony - Space in shared laundry room - Garden - Cellar - Two outdoor pitches (numbers 6 and 7) Technical data: - Energy class A / B - Triple-glazed windows with electric shutters - Underfloor heating + towel rail in shower room - Video phone - Fiber optics with network sockets Prices include 3% VAT (subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines). The town of Rambrouch and its commune, which includes the villages of Redange, Boulaide, Koetschette and Perlacute; is located in the north of the country, only 9 km from Redange, 29 km from Diekirch and 38 km from Luxembourg-City. Motorway access is close by, making it easy to get to any point in the country. The commune also offers a wide range of comfortable public facilities, such as basic schools, crèches, local shops, green parks, cycle paths, self-guided tours, shopping centers, sports complexes and facilities, a civil protection service and a fluid and varied public transport network. For more information about this real estate project or to arrange a presentation, please do not hesitate to contact us.