SOUS COMPROMIS! Coup de cœur ! Très jolie appartement / studio dans l’immeuble ACORUS (16 unités) construite en 1993 au 1er étage de 42m² avec petit balcon de 3,5 m². L’appartement vous propose une cuisine très pratique et ouverte, équipée avec frigo/congélateur, plaque à cuisson électrique, micro-onde, lave-vaisselle et hotte. Avec une rideau le living est séparée du coin à coucher. Dans la salle de douche vous trouvez le WC, une cabine de douche et lave mains avec petit sous-armoire et armoire murale avec porte miroir. Le coin chambre donne sur la terrasse orientation Ouest avec belle vue sur une partie verre arborée. Vous disposez d’un emplacement pour machine à laver + sèche-linge dans la buanderie ainsi qu’un cave de 3 m2 8au rez-de-chaussée). L’appartement se vent sans ou avec meubles, à convenir. L’immeuble se dispose d’un ascenseur et l’entrée donne accès à une chaise roulante Les fenêtres sont en double vitrage avec châssis en PVC et volets (manuels), électricité est aux normes, les sols sont de carrelage, les murs sont finis avec raufaser. La porte d’entrée est équipée avec avec 3 points de sécurité, Cet appartement dispose d’une cave. Une local bicyclette se trouve aussi au rez-de-chaussée. La performance énergétique est de F/G. De nombreux d’emplacements gratuits pour voitures sont dans disponible dans la rue. La Gérance est faite par MC Gestion Immobilière à Mondorf les Bains La copropriété dispose d’un Fond de Provision, déroulement et réserve. L’immeuble se trouve dans une rue, tranquille et l’arrêt de bus et à 200 m (direction Ville de Luxembourg, Luxembourg Kirchberg, Findel et Grevenmacher). Le gare de chemin de fer de Rood-sur-Syre se trouve à 5 minutes à pied ou il se trouve également une petite épicerie et deux petits café’s / restaurant charmant. Le restaurant Péitry se trouve à 500m. A l’entrée du village le ‘Bakkerei Fischer’ Mensdorf vous propose un restaurant avec vue magnifique sur les collines. A 9 km de Luxembourg –Kirchberg A 7 km de l’aéroport ‘Findel’ A 2,5 km de l’autoroute A1 direction Trèves, Metz, Bruxelles Le centre commercial ‘Les Arcades’ avec magasin électroménager, papeterie, banque, bureau de Poste, Cinq à sec, boulangeries, salon de coiffure, boucherie, salon de beauté, piscine/sauna, Ketterthill, pharmacie, restaurants (livraison à domicile : sushi, italien, chinois) se trouve à Niederanven à 3 km. Adresse : 5, Haupeschhaff L-6910 Rood-sur-Syre Disponible : au plus tard le 15 Novembre 2020 Prix de vente : € 390.000,- Charges mensuels € 150,- (sans électricité, Tv et internet) Contact : Martiene van Dijken MvD Immobilière S.à.r.l. tél : 691-112 345 Nous recherchons en permanence pour la vente : appartements, maisons, terrains à bâtir et projets pour clientèle existante. N‘hésitez pas à nous contacter pour une estimation et la mise en vente de votre bien immobilier.