Vente Appartement 2 pièces. iad France - Bruno Macagnino (07 67 54 34 27) vous propose : Appartement F3, bis à vendre à Saint-Nicolas-de-Port -97 000 ? Situé à moins de 5 minutes du centre-ville, cet appartement F3 bis offre une opportunité unique d'investissement ou de logement personnel. Dans une copropriété de seulement 8 lots, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, proche de tous les commerces et services accessibles à pied. D'une surface de 69 m² environ, l'appartement comprend un salon, une chambre en mezzanine, un séjour et une salle de bain. Le chauffage au gaz de ville et le double vitrage assurent un confort optimal toute l'année. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire de rangement. Libre de locataire et habitable en l'état, ce F3 bis peut être un excellent choix pour des investisseurs souhaitant louer rapidement après un léger rafraîchissement, ou pour des particuliers cherchant un lieu de vie agréable et bien situé. La taxe foncière s'élève à 450 ?, et les charges de copropriété sont très faibles, offrant une gestion simplifiée. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Macagnino EI (ID 70329), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 538469784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr