FR !!!Opportunité à saisir!!! Lovin'home a la plaisir de vous faire découvrir ce magnifique duplex de 177,5 m2, un véritable havre de paix idéalement situé à proximité des écoles, infrastructures sportives et axes autoroutiers. Ce bien exceptionnel offre des espaces de vie spacieux et lumineux, ainsi que de nombreuses terrasses pour profiter de moments de détente en plein air. En entrant dans ce duplex, vous serez immédiatement séduit par le vaste hall d'entrée de ±12,8 m2, qui présente des matériaux de qualité dans un style intemporel qui caractérisent l'ensemble de la propriété. Un WC de ±2,2 m2 et une salle de douche de ±5,8 m2 sont également disponibles pour votre confort. Le duplex dispose de trois belles chambres, dont une chambre de ±13,3 m2 et une chambre de ±16,6 m2, offrant un espace confortable pour toute la famille. De plus, une chambre principale spacieuse de ±17 m2 est idéale pour créer un sanctuaire personnel. La cuisine de ±26 m2 est un véritable paradis pour les chefs en herbe, offrant un espace moderne et fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Le salon de ±22,5 m2, baigné de lumière naturelle, constitue le lieu de rencontre idéal pour accueillir vos proches et passer des moments conviviaux. Une pièce palière de ±25 m2 offre un espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en bureau, en salle de jeux ou en espace de détente. Des couloirs spacieux de ±9,6 m2 et ±4,8 m2 séparent les espaces de vie et de nuit, assurant une intimité optimale. L'atout phare de ce duplex est ses multiples terrasses, offrant un total de ±50,85 m2 d'espace extérieur, dont la terrasse principale de ±25,50 m2 orientée plein sud est équipée d'une Pergola "Bioclimatique". Imaginez-vous prendre votre café du matin ou profiter d'un apéritif en soirée, tout en admirant la vue imprenable sur le paysage environnant. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce spacieux duplex, idéalement situé et offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Points d'intérêt : - Ecole fondamentale à ±500m - Accès Autoroute A13 à 300m - Cactus Bascharage à 3km - Auchan Opkorn à 5km Pour votre financement n'hésitez pas à demander conseil auprès de nos partenaires. Contactez-nous par mail à contact@lovinhome.lu ou par téléphone au 2776 4776. Nous l'aimons beaucoup, vous l'aimerez aussi. ------------ UK !!!Opportunity to seize!!! Lovin'home is pleased to introduce you to this beautiful 177.5 sqm duplex, a true haven of peace ideally located near schools, sports facilities, and major highways. This exceptional property offers spacious and bright living spaces, as well as numerous terraces to enjoy moments of relaxation in the open air. Upon entering this duplex, you will be immediately captivated by the vast ±12.8 sqm entrance hall, which showcases high-quality materials in a timeless style that characterizes the entire property. A ±2.2 sqm WC and a ±5.8 sqm shower room are also available for your comfort. The duplex features three beautiful bedrooms, including a ±13.3 sqm bedroom and a ±16.6 sqm bedroom, offering comfortable space for the whole family. Additionally, a spacious master bedroom of ±17 sqm is ideal for creating a personal sanctuary. The ±26 sqm kitchen is a true paradise for aspiring chefs, offering a modern and functional space to prepare delicious meals. The ±22.5 sqm living room, bathed in natural light, is the ideal gathering place to welcome your loved ones and share friendly moments. A ±25 sqm landing area offers a versatile space that can be arranged according to your needs, whether as an office, a playroom, or a relaxation area. Spacious ±9.6 sqm and ±4.8 sqm corridors separate the living and sleeping areas, ensuring optimal privacy. The standout feature of this duplex is its multiple terraces, offering a total of ±50.85 sqm of outdoor space, including the main terrace of ±25.50 sqm facing south equipped with a "Bioclimatic" pergola. Imagine enjoying your morning coffee or indulging in an evening aperitif, while admiring the breathtaking view of the surrounding landscape. Don't miss this unique opportunity to become the owner of this spacious duplex, ideally located and offering an exceptional living environment. Contact us now to arrange a visit and let yourself be charmed by this exceptional property. Points of interest: - Elementary school ±500m away - A13 highway access 300m away - Cactus Bascharage 3km away - Auchan Opkorn 5km away For your financing, do not hesitate to seek advice from our partners. Contact us by email at contact@lovinhome.lu or by phone at 2776 4776.