Apartment 3 bedrooms in Sanem

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Ce penthouse d’exception allie de généreux volumes. une luminosité remarquable et des prestations de qualité sur une surface habitable nette d’environ 141 m². Situé au 3ᵉ étage d’une résidence soignée construite en 2000. cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2016. Dans le cadre de cette rénovation. la salle de bains. les toilettes invités. la cuisine ainsi qu’une grande partie des revêtements de sols et des murs ont été modernisés. Le résultat est un cadre de vie élégant offrant tout le confort contemporain et une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’un des principaux atouts de ce bien réside dans ses trois terrasses. Deux vastes terrasses exposées plein sud. d’environ 23 m² et 22.5 m². bénéficient d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offrent un espace idéal pour se détendre. prendre le soleil ou partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Une troisième terrasse exposée à l’ouest. d’environ 4.8 m². permet de profiter pleinement du soleil couchant. La cuisine équipée moderne séduit par ses appareils électroménagers haut de gamme AEG ainsi que par sa hotte aspirante exclusive Berbel. Un détail particulièrement appréciable : la table intégrée chauffante. apportant un confort supplémentaire et une ambiance conviviale. Pour plus de sécurité et de modernité. la porte d’entrée est équipée d’une serrure à clavier codé permettant un accès pratique sans clé. L’appartement dispose de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul avec radiateurs. La toiture a été nettoyée professionnellement en 20256et est parfaitement entretenue. L’offre comprend également une place de parking privative en sous-sol d’environ 12 m² ainsi qu’une cave individuelle offrant environ 3.45 m² d’espace de rangement supplémentaire. Une buanderie commune est à la disposition des résidents. En complément. l’appartement est déjà équipé de tous les raccordements nécessaires pour installer un lave-linge et un sèche-linge à l’intérieur du logement. garantissant ainsi une flexibilité maximale. Caractéristiques principales * Penthouse situé au 3ᵉ étage * Année de construction : 2000 * Surface habitable : env. 141 m² * Rénovation complète en 2016 * Certificat énergétique : classe C / E* * 2 terrasses exposées sud d’env. 23 m² et 22.5 m² * 1 terrasse exposée ouest d’env. 4.8 m² * Pièces très lumineuses et baignées de lumière naturelle * Salle de bains moderne et WC invités * Cuisine équipée haut de gamme avec appareils AEG * Hotte aspirante Berbel * Table de cuisine chauffante * Fenêtres PVC à double vitrage avec volets roulants * Chauffage central au fioul avec radiateurs * Serrure avec clavier à code * Toiture nettoyée en 2026 * Place de parking en sous-sol d’env. 12 m² * Cave privative d’env. 3.45 m² * Buanderie commune * Raccordements pour lave-linge et sèche-linge dans l’appartement Ce penthouse offre une combinaison rare de volumes généreux. de magnifiques espaces extérieurs et d’équipements modernes. Un bien idéal pour les acquéreurs exigeants à la recherche de confort. de luminosité et d’une qualité de vie exceptionnelle. ---------- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint großzügiges Wohnen. viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung auf einer reine Wohnfläche von ca. 141 m². Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000 und wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert. Im Rahmen der Renovierung wurden das Badezimmer. das Gäste-WC. die Küche sowie ein Großteil der Böden und Wandflächen modernisiert. Das Ergebnis ist ein stilvolles Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort und einer einladenden Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt drei Terrassen: Zwei großzügige. nach Süden ausgerichtete Sonnenterrassen mit ca. 23 m² und ca. 22.5 m² bieten den ganzen Tag über viel Licht und ideale Voraussetzungen zum Entspannen. Sonnenbaden oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine weitere Westterrasse mit ca. 4.8 m². auf der Sie die Abendsonne genießen können. Die moderne Einbauküche überzeugt mit hochwertigen AEG-Elektrogeräten sowie einer exklusiven Berbel-Dunstabzugshaube. Ein besonderes Detail ist der beheizte Küchentisch. der zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Für Sicherheit und moderne Technik sorgt ein Türschloss mit Codetaster. das einen komfortablen und schlüssellosen Zugang ermöglicht. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern. Das Dach wurde im Jahr 2026 fachgerecht gereinigt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zum Angebot gehören außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage mit ca. 12 m² sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 3.45 m² zusätzlicher Nutzfläche. Eine Gemeinschaftswaschküche steht den Bewohnern zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung bereits über sämtliche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung. sodass maximale Flexibilität gewährleistet ist. Eckdaten auf einen Blick * Penthousewohnung in der 3. Etage * Baujahr 2000 * Wohnfläche ca. 141 m² * Umfassende Renovierung im Jahr 2016 * Energieausweis: Klasse C / E* * 2 Südterrassen mit ca. 23 m² und 22.5 m² * 1 Westterrasse mit ca. 4.8 m² * Sehr helle und lichtdurchflutete Räume * Modernes Badezimmer und Gäste-WC * Hochwertige Einbauküche mit AEG-Geräten * Berbel-Dunstabzugshaube * Beheizter Küchentisch * Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden * Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern * Türschloss mit Codetaster * Dachreinigung 2025 durchgeführt * Tiefgaragenstellplatz ca. 12 m² * Kellerraum ca. 3.45 m² * Gemeinschaftswaschküche * Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung vorhanden Dieses Penthouse bietet die seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum. außergewöhnlichen Außenflächen und moderner Ausstattung. Eine ideale Immobilie für anspruchsvolle Käufer. die Wert auf Komfort. Helligkeit und ein besonderes Wohngefühl legen.