Contact: Jonathan PACE (Email: jonathan.pace@remax.lu, GSM: 661 391623) English version follows: RE/MAX, votre solution immobilière à Luxembourg , commune de Habscht, est fier de vous présenter ce joli studio, situé dans le quartier connu sous le nom de Simmerfarm (Septfontaines), dans la commune de Habscht, et à 20 minutes en voiture de la ville de Luxembourg. Le studio fait 31m² et est situé au premier étage de l'immeuble. Il comprend une petite cuisine équipée et une salle de douche séparée avec toilettes. Le studio a été entièrement rénové en 2017. Le studio se trouve à l'angle de l'immeuble, avec de très grandes fenêtres orientées sud et ouest qui apportent beaucoup de lumière naturelle à l'appartement, tout en ayant de belles vues sur la nature environnante. Le prix comprend également une cave de 1,5m² et une place de parking extérieure très utile. Les parties communes comprennent une buanderie et un grand jardin. Une station-service et un petit supermarché se trouvent à deux minutes en voiture. En 20 minutes, on peut se rendre en voiture à Luxembourg-ville, tandis que les villes de Koerich et Saeul ne sont qu'à 6 minutes. Il y a également un arrêt de bus juste à l'extérieur de la propriété, qui vous emmène à la Place de l'Etoile à Luxembourg-ville en 35 minutes. L'appartement est disponible à la vente immédiatement, mais il est actuellement loué jusqu'à la fin du mois de février 2022. Les frais d'agence seront couverts par le vendeur. ----------------------------------------------------------------------------------- Contact: Jonathan PACE (Email: jonathan.pace@remax.lu, GSM: 661 391623) EN: RE/MAX, your real estate solution in Luxemburg - Habscht, is proud to present to you this lovely studio apartment, located in the area known as Simmerfarm (Septfontaines), in the commune of Habscht, and a 20-minute drive from Luxembourg City. The studio apartment is 31m2 in size, and is located on the first floor of the apartment building. It includes a small fitted kitchen and a separate shower room with a toilet. The studio has been completely renovated in 2017. The studio apartment is on the corner of the building, with very large windows facing South and West that provide a lot of natural light to the apartment, while also having lovely views of the surrounding nature. The price also includes a cellar of 1.5m2 and a very useful outside parking space. Common areas include a laundry room and a large garden. A two-minute drive takes to a fuel station and small supermarket. In 20 minutes, one can drive to Luxembourg City, while the towns of Koerich and Saeul are just 6 minutes away. There is also a bus stop just outside the property, which takes you to Place de l'Etoile in Luxembourg City in 35 minutes. The apartment is available or sale immediately, but is currently rented out until the end of February 2022. Agency fees will be covered by the seller.