Bienvenue à Sierck les Bains, l'endroit rêvé pour une vie paisible à proximité du Luxembourg! Je suis Jonathan Fantasia du Réseau OPTIMHOME, et je suis ravi de vous présenter cette opportunité exceptionnelle. Emplacement de Choix : Situé dans une petite copropriété au 2ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du Luxembourg. Imaginez la commodité de vivre si près de la frontière, vous permettant de profiter de tous les avantages de la vie luxembourgeoise tout en appréciant le charme tranquille de Sierck-les-Bains. Spacieux et Lumineux: Avec ses 157m² habitables (dont 81 m² déjà aménagés), cet appartement vous offre un espace de vie généreux pour répondre à tous vos besoins. De plus, vous disposerez de 43 m² de combles portant la surface utile de ce lot à 201 m². Cuisine Équipée et Plus: Vous apprécierez la cuisine équipée, idéale pour préparer des repas délicieux. Le séjour spacieux vous offre un espace confortable pour vous détendre. La salle de bains et les WC séparés ajoutent à votre confort au quotidien. La taxe foncière de seulement 659 euros par an est un atout majeur pour les propriétaires soucieux de leur budget. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer! Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, il a tout pour plaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir. Ne laissez pas cette occasion unique vous échapper! Jonathan Fantasia Réseau OPTIMHOME Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 https://www.optimhome.com/conseillers/fantasia (réf. 556877 )