Bi-familiale en construction - CPE A-A-A 6B RUE DE HAGEN Découvrez ce superbe duplex de 176 m² en rez-de-jardin, situé dans une bi-familiale de standing en cours de construction, équipée d'un ascenseur. Disposition intérieure : ? Spacieuse pièce de vie de 58 m² avec de grandes baies vitrées donnant accès au jardin ? Cuisine ouverte avec débarras ? Suite parentale avec dressing et salle de bains privative ? Bureau ou chambre d?amis de 12 m² ? WC séparé pour invités ? À l?étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing ? 2e salle de bains ? Local technique En sous-sol : ? Double garage privatif ? Grande cave Caractéristiques techniques : ? Triple vitrage ? Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale ? Vidéophone ? Chauffage au sol ? Ventilation double flux ? Volets électriques ? Carrelages et faïences à 50 €/m² HTVA ? Peintures intérieures avec Vlies et deux couches de finition ? Garantie décennale, assurance tous risques chantier, garantie d'achèvement Situation : À quelques minutes du centre de Steinfort, proche de l'école, de la piscine municipale, des infrastructures sportives, des restaurants et avec un accès rapide à l'autoroute. Documents disponibles : Plans et cahier des charges sur demande en PDF. Prix 3% tva : 1.302.664.- Prix investisseur 17% tva : 1.352.664.- TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. --> Les frais d'agence sont à charge du promoteur. --> Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 € (352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu Ref agence : Bifamiliale 176 RdJ