Description
NOUVEAU PRIX SUPER OPPORTUNITÉ Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement neuf situé en rez-de-jardin, de la Résidence "Mara", construite en 2023 par notre partenaire privilégié, CLK-Home. Cette résidence passive AAA, avec seulement 6 unités offre tous les avantages d'une petite copropriété. Elle est située au 5, rue de l'Alzette, dans une rue calme et résidentielle, appartenant au charmant village de Müllendorf, commune de Steinsel. La résidence Mara est érigée sur un terrain de 6,73 ares. Ce magnifique appartement offre de très beaux volumes et bénéficie de par son exposition d'une belle luminosité naturelle. Ce rez-de-jardin, disposant de ± 87,58 m² de surface totale, dont ± 85,62 m² de surface habitable, proposant 2 chambres à coucher et 1 salle-de-bain se compose comme suit : * Sous-sol : - une buanderie commune - une espace vélo commun - un local poubelle commun - une cave privative - un emplacement de parking extérieur de ± 15 m² * L'appartement : - un hall d'entrée avec vestiaire ± 2,30 m² - un W.C. séparé de ± 1,39 m² - une grande pièce de vie lumineuse de ± 35,91m² donnant accès à une terrasse à l'avant de ± 8,1 m² et au jardin privatif entourant lateralement l'appartement de ± 82,79 m² - un hall de nuit ± 5,94 m² - un rangement / local technique de ± 2,65 m² - une salle de bain (avec douche à l’italienne et baignoire) de ± 10,33 m² - une première chambre de ± 13,14 m² - une deuxième chambre de ± 13,96 m² Les 2 chambres donnent accès directement à une grande terrasse de ± 20,95 m² et à un jardin privatif entourant tout l'appartement de ± 82,79 m² * Les plus de cet appartement : - appartement neuf jamais occupé, prêt à emménager - matériaux de goût et qualité, parquet à chevrons, baignoire apparente... - magnifique cuisine, meubles sur mesure, équipements compris dans le prix : équipements neufs de marque Miele et Bora - situation calme - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau avec panneaux solaires - stores électriques - garantie décennale Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition Sabrina Di Bernardi au +352 621 277 126 Important : le prix de vente est de 880.000 Eur. Dans le cadre d'un achat pour une résidence principale uniquement et d'une durée de 2 ans, une demande de remboursement de 50.000 euros pourra être autorisée, comme l'appartement n'a jamais été habité. Le remboursement se fera dans les quelques mois après l'acte notarié. Prix de revient final de l'appartement : 830.000 Eur. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Sabrina Di Bernardi au +352 621 277 126 Brouwers Bureau Immobilier, nous sommes là pour votre bien. ---------- OPEN HOUSE SATURDAY 2ND & SUNDAY 3RD OF MARCH 2024 registration: hello@brouwers.lu Brouwers Bureau Immobilier proudly offers in exclusivity the opportunity to purchase this magnificent new garden-level apartment in the "Mara" Residence, built in 2023 by our privileged partner CLK-Home. This passive AAA residence, with just 6 units, offers all the advantages of a small condominium. It is located at 5, rue de l'Alzette, in a quiet, residential street in the charming village of Müllendorf, in the municipality of Steinsel. The Mara residence is built on a 6,73-acre plot. This magnificent apartment offers spacious rooms and plenty of natural light. Located on the ground floor, with a total area of ± 87,58 sqm, including ± 85,62 sqm of living space, offering 2 bedrooms and 1 bathroom, this apartment is composed as follows: * Basement : - shared laundry room - shared bike room - shared garbage room - a private cellar - an outdoor parking space * The apartment: - entrance hall of ± 2,30 sqm - guest toilet of ± 1,39 sqm - a large, bright living room of ± 35,91 sqm with access to a terrace ± 8,1 sqm and private garden of ± 82,79 sqm - a night hall of ± 5,94 sqm - a storage room of ± 2,65 sqm - a bathroom of ± 10,33 sqm (with walk-in shower and bath) - a first bedroom of ± 13,14 sqm - a second bedroom ± 13.96 sqm * The highlights of this apartment: - brand new apartment with top-of-the-range finishes - quiet location - low-energy AAA passive construction - gfloor heating in all living areas - controlled mechanical ventilation - air-to-water heat pump with solar panels - electric blinds For further information and to arrange an appointment, feel free to call me Sabrina DI Bernardi on +352 621 277 126 Selling price: 940.000 Eur. Agency fees are payable by the seller.
Ref atHome 8104966
Ref Agency 84082558
Characteristics
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