VERKAUFT - VENDU - SOLD ----------------------------------------------------------- Die Immobilienagentur ANTONY E. ist stolz darauf, Ihnen in der kleinen Ortschaft TAWERN in Deutschland diese 154 m² große 4-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf anbieten zu können. Ideal für eine Familie und/oder Grenzgänger in Luxemburg. Hier finden Sie die meisten Vorteile eines Hauses in einer Wohnung vereint. Das Objekt liegt in einer ruhigen und friedlichen Straße im ersten Stock einer kleinen, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2008 mit 4 Wohnungen. Es ist wichtig zu erwähnen, dass sich eine Familie hier aufgrund der Nähe zur Schule, zum Kindergarten und zu Spielplätzen besonders wohlfühlen würde. In diesem kleinen, dynamischen Dorf gibt es eine Arztpraxis und einen Zahnarzt. Außerdem finden Sie ein Einkaufszentrum in weniger als 7 Minuten Entfernung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Auf der ersten Ebene befinden sich ein schöner Eingangsbereich, eine separate, sehr funktionale Küche von 15 m², eine Waschküche, ein Duschbad mit WC und ein großes, helles Wohnzimmer von 40 m² mit Zugang zu einer Terrasse von 8 m² (Südostlage). Auf der zweiten Etage befinden sich ein Flur, 4 schöne Schlafzimmer, eine zweite Terrasse von 8 m² sowie ein Badezimmer mit Toilette und Dusche. Ein Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann, ein Carport, ein Außenparkplatz sowie ein kleines Nebengebäude vervollständigen das Anwesen. Einige zusätzliche Informationen: *Gas-Zentralheizung **Heizung über Radiatoren ***Doppelverglasung ****elektrische Rollläden *****Ein Gemeinschaftsgarten steht den Miteigentümern zur Verfügung. Die Nähe zu Luxemburg, die Größe der Wohnung sowie die hochwertigen Materialien machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot auf dem Markt. Greifen Sie schnell zu! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Agence Antony E. Immobilier S.à.r.l. Ein Team, das Ihnen gerne zur Verfügung steht. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ANTONY E. Real Estate is proud to offer for sale this 154 m² 4-bedroom duplex apartment in the small town of TAWERN in Germany. Ideal for a family and/or cross-border workers in Luxembourg. Here you will find most of the advantages of a house combined in an apartment. Located on a quiet and peaceful street, on the first floor of a small, well-maintained 2008 co-ownership building with 4 apartments. It is important to note that a family would feel particularly comfortable here due to the proximity of the school, nursery and playgrounds. There is a doctor and dentist in this small dynamic village. In addition, there is a shopping area less than 7 minutes away. It is composed as follows: On the first floor, there is a beautiful entrance hall, a very functional separate kitchen of 15 m², a laundry room, a shower room with toilet, and a large, bright living room of 40 m² with access to an 8 m² terrace (south-east facing). On the second floor there is a hallway, 4 beautiful bedrooms, a second 8 m² terrace and a bathroom with toilet and shower. An attic that can be used for storage, a carport, an outdoor parking space and an outbuilding complete the property. Some additional information: *collective gas heating **radiator heating ***double-glazed windows ****Electric roller shutters *****A communal garden is available for co-owners The proximity to Luxembourg, the size of the apartment and its high-quality materials make this property a rare find on the market. Don't delay! Please do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit. Agence Antony E. Immobilier S.à.r.l. A team at your service. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- L'immobilière ANTONY E. est fière de vous proposer à la vente dans la petite ville de TAWERN en Allemagne cet appartement duplex 4 chambres de 154 m² habitables. Idéal pour une famille et/ou des travailleurs frontaliers au Luxembourg. Vous trouverez ici la plupart des avantages d'une maison réunis dans un appartement. Situé dans une rue calme et paisible, au premier étage d'une petite copropriété de 2008 bien entretenue de 4 appartements. Il est important de préciser ici qu'une famille se sentirait particulièrement à l'aise en raison de la proximité de l'école, la maternelle et les aires de jeux. Cabinet médical et dentiste sont présents dans ce petit village dynamique. De plus vous pouvez compter sur la présence d'une zone commerciale à moins de 7 minutes. Il se compose comme suit : Au premier niveau une belle entrée, une cuisine très fonctionnelle séparée de 15 m², une buanderie, une salle de douches avec toilette, un vaste séjour lumineux de 40 m² donnant accès à une terrasse de 8 m² (exposition SUD-EST). Au second niveau on retrouve un couloir, 4 belles chambres, une seconde terrasse de 8 m² ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et douche. Un grenier pouvant servir de stockage, un carport, une place de parking extérieure ainsi qu'une dépendance complètent le bien. Quelques informations additionnelles : *chauffage collectif au gaz **chauffage par radiateurs ***fenêtres double vitrage ****volets roulants électriques *****Un jardin collectif est à la disposition des copropriétaires La proximité avec le Luxembourg, la taille de l'appartement ainsi que ses matériaux de qualité rendent ce bien rare sur le marché. A saisir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite des lieux. Agence Antony E. Immobilier S.à.r.l. Une équipe à votre écoute.