Pezzotta Immobilien vous souhaite en exclusivité le bienvenue dans cet appartement exceptionnel d’environ 140 m2, un véritable bijou architectural qui marie élégance contemporaine et caractère atypique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'audace de son design, avec des plafonds en béton apparents qui confèrent une atmosphère industrielle-chic à l'ensemble de l'espace, tout se trouvant au coeur de Tétange dans la commune de Kayl dans une résidence complètement rénovée. L’appartement se compose comme suit : - Grand Hall d’entrée - Séjour avec cuisine ouverte - Suite parentale qui se divise en : Chambre à coucher (1) Dressing Salle de douche (1) - Chambre à coucher (2) / Bureau - Salle de douche (2) / Buanderie - WC séparé - Balcon avec marquise De plus, l’appartement dispose d’un emplacement extérieur qui se situe sur le site de la résidence. Données techniques : - Résidence unique qui a été rénovée tout en respectant son histoire d’ancienne ferme. - Dalles en béton. - Chauffage au sol au niveau de l’entrée et du séjour avec la cuisine, les autres pièces bénéficient de radiateurs décoratifs et lisses. - Les fenêtres panoramiques en double vitrage PVC offrent une vue imprenable sur les environs, illuminant l'intérieur de la résidence de lumière naturelle. - Le sol en béton ciré, crée une toile continue et lisse qui traverse chaque pièce de l’appartement et il harmonise parfaitement avec le plafond qui est en béton vue. Ces deux éléments combinés donnent un charme unique à ce bien. - Cette cuisine ouverte est une fusion parfaite de design italien sophistiqué de Linea Quattro et de l'ingénierie de haut standard (GAGGENAU, AEG), créant ainsi une atmosphère où l'esthétique raffinée rencontre la performance exceptionnelle avec deux frigos, un congélateur et beaucoup de rangement. - Portes coulissantes sur mesure avec une hauteur jusqu’au plafond qui s’intègrent dans l’élément rond au milieu de l’appartement. - Armoires encastrées sur mesure dans chaque pièce de l’appartement avec un éclairage intégré. - Les lumières LED discrètes ajoutent une touche d'ambiance. - Profitez d’une cheminée ouverte au niveau du séjour qui le rend en lieu de réconfort. La cheminée devient non seulement un élément fonctionnel mais crée aussi une atmosphère chaleureuse. - La disposition du balcon vous donne du soleil en matinée jusqu’au début de l’après-midi. Une marquise électrique avec luminaire vous donne la possibilité de recevoir de l’ombre quand il y a des jours ensoleillés. - Possibilité de faire une 3ième chambre à coucher au niveau de l’entrée. - Grande entrée commune qui mène vers le deuxième étage facilement, pas d’ascenseur dans cette résidence - Parking extérieur dans la cour qui se situé à l’arrière du bâtiment. - Buanderie privée dans l’appartement - Les charges mensuelles sont à un montant de 250€ Description : - L’appartement se trouve à proximité immédiate des principales voies de communication, vous offrant une accessibilité aisée vers les zones urbaines avoisinantes et les centres d'affaires. Bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun, que ce soit des arrêts de bus à proximité ou des liaisons ferroviaires, vous permettant de vous déplacer en toute simplicité dans la région. - Tétange vous propose les services essentiels tels que les écoles, les centres médicaux, les pharmacies et les services publics à portée de main, simplifiant la gestion des aspects pratiques de la vie quotidienne. - À proximité de parcs et d'espaces verts, vous pouvez profiter de la nature sans avoir à vous éloigner. Des endroits propices à la détente et à la pratique d'activités physiques sont à votre portée. Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contactez notre agent Rodenbourg Alexandre au 691 599 989.