THIONVILLE : 100 000 € Appartement de type F2 de 49,27 M2 vendu libre, situé au 2ème étage avec ascenseur, habitable de suite, avec balcon et place de parking privative en intérieur. Il est composé comme suit : Entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur le salon avec accès au balcon d'environ 10 M2 par une baie vitrée coulissante, chambre, cellier / buanderie, WC individuel et salle de bains. Idéal pour primo accédant, jeune couple ou investisseur pour location nue ou meublée (estimation de loyer à 750 € par mois soit 6,5 % de rapport brut). Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre de Thionville et à 10-15 minutes à pied de la gare, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, santé, loisirs, etc), idéal pour travailleur Luxembourgeois. Chauffage individuel électrique, les charges à 70 € / mois comprennent l'eau froide, la gestion du syndic de copropriété, l'électricité des parties communes, la maintenance de l'ascenseur. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage PVC, entièrement carrelé, résidence construite en 1998 de 23 appartements / un local professionnel et 14 places de stationnement privatives en intérieur. Taxe foncière : 850 € DPE D / B N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832198)