Vente Appartement 4 pièces. iad France - Melissa Sannipoli (06 60 96 51 51) vous propose : iad France - Melissa Sannipoli vous propose : **Exclusivité iad France ** : ROUTE DE METZ // 2 CHAMBRES // GARAGE // JARDIN // CAVE Proche axe autoroutier et toutes commodités, venez découvrir ce coquet T4 de 92m² environ au sol (84 carrez) situé au 2ème et dernier étage d?une maison individuelle (petite copropriété bénévole de 3 appartements). Lumineux et agréable, il se compose d?une entrée avec placard, d?une spacieuse pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine à l?américaine, de 2 belles chambres dont une avec placard, d?une salle de bains, d?un cellier (pour MAL/SL) et d?un toilette séparé. Rare, vous serez séduit par l?écrin de verdure commun qu?offre ce bien (avec table et barbecue). Cet appartement est proposé avec une grande cave ainsi qu?un garage 1VL ! ** A visiter sans tarder ** Divers : chauffage individuel au gaz de ville via radiateurs, chaudière Chaffoteaux entretenue, toiture révisée en 2023, eau des parties privatives inclus dans les charges, fibre, prévoir travaux de rafraichissement. Travaux de requalification en cours sur la route de Metz, qui laisseront place à un secteur neuf et agréable d'ici le printemps : -Enfouissement des réseaux aériens -Rénovation des trottoirs, de la chaussée et de l?éclairage public -Réalisation de plantations d?arbres, d?arbustes et d?une micro-forêt -Création de stationnements, de pistes cyclables de part et d?autre des trottoirs GARE DE THIONVILLE à 3min en voiture, 6 min à vélo et 20min à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 40 ? par mois (soit 480 ? annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa Sannipoli EI (ID 20673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr