VANDOEUVRE-LES-NANCY / DUPLEX AVEC BALCON, JARDINET ET PARKI. En Exclusivité ! Sur la commune de VANDOEUVRE-LES-NANCY dans le Village, à proximité directe de Brabois. Idéal premier achat et/ou investissement locatif. Appartement en DUPLEX de 3 pièces principales, d'une surface habitable de 72.21m2 (58.13m2 carrez), situé aux 1er et 2ème étages d'une petite copropriété et bénéficiant d'une entrée côté cour. Offrant : au premier niveau : une salle à manger avec cuisine et un salon de 16.81m2. Au second niveau : deux chambres dont une mansardée et en mezzanine (17.03m2 et 15.08m2), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon de 4.47m2. Ce bien dispose également d'une cave, d'un jardinet privatif et de deux emplacements de stationnement. Système de chauffage individuel électrique, complété par une pompe à chaleur, permettant un meilleur confort thermique et une consommation énergétique optimisée. Situé proche de toutes commodités (transports dont bus et trolleybus, commerces, écoles...). www.agencedeboufflers.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr