EXCLUSIVITÉ - Appartement de Charme à Verdun au 71 Rue du Coulmier - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT Situé dans la paisible ville de Verdun à proximité des commodités du quotidien et à quelques pas du centre ville, ce magnifique appartement au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots, représente une opportunité rare. Avec une superficie au sol totale de 65,64 m², dont 53,17 m² loi Carrez, ce bien allie confort moderne et cadre historique emblématique, et ne nécessite aucun travaux pour vous accueillir. Cet appartement dispose d'une installation électrique entièrement conforme, garantissant sécurité et sérénité, sans aucune anomalie à signaler. Pour un confort optimal tout au long de l'année, le système de chauffage se fait par climatisation réversible, offrant un environnement agréable quelle que soit la saison. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse de 11,89 m², offrant tranquillité et repos. La pièce de vie de 34,64 m², véritable cœur de l'appartement, comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, conçue pour les amateurs de gastronomie et les moments de partage. La salle de bain, d'une superficie de 5,67 m², est équipée avec goût, alliant fonctionnalité et design. L'ensemble est complété par une cave, ajoutant une solution de rangement supplémentaire très pratique. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne avec un environnement riche en histoire, sans la contrainte de travaux. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'un investissement locatif ou d'un lieu de vie permanent, cet appartement saura répondre à vos attentes. Découvrez sans tarder ce beau bien au sein de Verdun, une ville où histoire et modernité se rencontrent. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre futur chez-vous vous attend, prêt à habiter et à créer de nouveaux souvenirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant vite RDV avec CHRISTOPHE