Appartement proche de la frontière. À Villerupt, découvrez cet appartement de 71,29 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie pratique et un fort potentiel d'aménagement. Il s'ouvre sur une entrée fonctionnelle, menant vers un séjour lumineux et une cuisine qui peut être repensée selon vos envies. La partie nuit comprend deux chambres de belle taille ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage. L'isolation de façade, réalisée en juin 2025, apporte un confort thermique amélioré et valorise le bien. Des travaux sont à prévoir (problèmes d'humidité). À proximité des commodités, des axes frontaliers et des transports, cet appartement représente une opportunité intéressante, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. Bien soumis au statut de la copropriété Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1 260 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge ACQUÉREUR). * L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA. Pour un RDV, une visite contacter Mélanie PINEIRO au 06 14 43 29 28 (Agence : 03 82 82 35 69) Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.eu Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Mélanie PINEIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911097582