Apartment 3 bedrooms in Wemperhardt

119 m² de surface habitable, près de 57 m² de terrasse privée ensoleillée, des pièces spacieuses, des équipements techniques modernes et pas moins de deux places de parking intérieures. Sa particularité ? Sa terrasse exceptionnellement grande. Elle agrandit l’espace de vie en y ajoutant un espace extérieur privé dont on peut réellement profiter au quotidien. VOTRE NOUVEAU FOYER AU-DESSUS DES TOITS DE WEMPERHARDT Parfois, ce n’est pas un détail isolé qui distingue un bien immobilier exceptionnel, mais la combinaison de l’espace, de la lumière, des espaces extérieurs et du confort de vie. Ce penthouse à Wemperhardt est précisément ce type de bien immobilier. Avec environ 119 m² de surface habitable et une terrasse exceptionnelle de près de 57 m², il offre un cadre de vie que l’on trouve rarement dans les appartements classiques. Ici, l’espace de vie généreux allie architecture moderne et confort contemporain. LA PREMIÈRE IMPRESSION : SPACIEUX ET BAIGNÉ DE LUMIÈRE Dès que l’on entre, le bien dégage une agréable sensation d’espace. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces et créent une atmosphère ouverte et conviviale. Le salon, associé à la cuisine ouverte, constitue le cœur du penthouse. C’est là que se déroule la vie : cuisiner, manger, se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter de la fin de la journée. Et puis, le salon s'ouvre sur l'extérieur. UNE TERRASSE DE 57 M² – UN VÉRITABLE ATOUT La terrasse de près de 57 m² est sans aucun doute l'un des principaux atouts de ce bien immobilier. Elle offre suffisamment d'espace pour un grand coin salon, une table à manger, des plantes ou même différents espaces de détente. FLEXIBLE POUR LES COUPLES, LES FAMILLES ET LE TÉLÉTRAVAIL Les pièces intérieures ont également été conçues de manière spacieuse et adaptée à la vie quotidienne. L'agencement comprend : un hall d'entrée spacieux un salon/salle à manger ouvert et lumineux une cuisine ouverte 2 chambres une pièce supplémentaire une salle de bains moderne des toilettes séparées pour les invités un cellier/débarras pratique La pièce supplémentaire offre une flexibilité particulière. C’est vous qui décidez comment vous souhaitez l’utiliser. Le penthouse s’adapte ainsi à différentes situations de vie, aujourd’hui comme demain. CONFORT DE VIE MODERNE Outre l’architecture, l’accent a également été mis sur le confort et la qualité des équipements techniques. L'équipement comprend notamment : • Système domotique KNX • Chauffage au sol • Triple vitrage • Stores vénitiens électriques • Chauffage au gaz moderne L'alliance d'une technologie moderne et d'une finition haut de gamme garantit une ambiance de vie qui séduit tant sur le plan esthétique que fonctionnel. LE CONFORT A ÉGALEMENT ÉTÉ PRIS EN COMPTE POUR LE STATIONNEMENT Le penthouse dispose de deux places de parking intérieures. De plus, une cave privée est à votre disposition. UN CONCEPT D'HABITATION EXCEPTIONNEL À WEMPERHARDT Ce penthouse est situé dans une résidence résidentielle et commerciale haut de gamme, réalisée par un promoteur immobilier local de renom. Son architecture moderne, sa terrasse spacieuse et ses prestations haut de gamme en font un ensemble qui se distingue nettement d'un appartement classique en copropriété. Ce bien immobilier convient aussi bien comme résidence prestigieuse pour les couples que pour les familles ou les acquéreurs souhaitant allier un cadre de vie spacieux à un bureau à domicile confortable. À QUI S'ADRESSE CET APPARTEMENT PENTHOUSE ? Aux personnes qui ne recherchent pas simplement un logement. Pour les acquéreurs qui accordent de l’importance à : ✓ une grande surface habitable ✓ une terrasse exceptionnellement spacieuse ✓ des pièces lumineuses et spacieuses ✓ des équipements techniques modernes ✓ 2 places de parking intérieures ✓ des espaces de rangement supplémentaires ✓ une résidence haut de gamme Et surtout pour ceux qui souhaitent découvrir la différence entre un appartement classique et un véritable penthouse. VENEZ VOUS EN CONVAINCRE PAR VOUS-MÊME Un bien immobilier comme celui-ci ne peut être apprécié à sa juste valeur qu’en partie à travers des photos et des descriptions. C’est sur place que l’on apprécie le mieux l’espace des pièces, l’effet des baies vitrées et surtout l’ampleur de la terrasse. C’est pourquoi nous vous invitons chaleureusement à une visite personnalisée. Peut-être n’êtes-vous plus à la recherche d’un appartement d’exception. Peut-être venez-vous de le trouver. VISITE ET INFORMATIONS 📞 *** Nous avons hâte de vous faire découvrir en personne ce penthouse d'exception. ---------- EIN PENTHOUSE, DAS MAN NICHT JEDEN TAG FINDET 119 m² Wohnfläche, fast 57 m² private Sonnenterrasse, großzügige Räume, moderne Haustechnik und gleich zwei Innenstellplätze. Das Besondere? Die außergewöhnlich große Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich um einen privaten Außenraum, den man im Alltag tatsächlich nutzen und genießen kann. IHR NEUES ZUHAUSE ÜBER DEN DÄCHERN VON WEMPERHARDT Manchmal erkennt man eine besondere Immobilie nicht an einem einzelnen Detail, sondern an der Kombination aus Raum, Licht, Außenfläche und Wohnkomfort. Dieses Penthouse in Wemperhardt ist genau so eine Immobilie. Mit rund 119 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlichen Terrasse von nahezu 57 m² bietet es ein Wohngefühl, das man bei klassischen Wohnungen nur selten findet. Hier trifft großzügiges Wohnen auf moderne Architektur und zeitgemäßen Komfort. DER ERSTE EINDRUCK: GROSSZÜGIG UND LICHTDURCHFLUTET Schon beim Betreten vermittelt die Immobilie ein angenehmes Gefühl von Weite. Großzügige Fensterfronten bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit der offenen Küche den Mittelpunkt des Penthouses. Hier findet das Leben statt: kochen, essen, entspannen, Gäste empfangen oder einfach den Feierabend genießen. Und dann öffnet sich der Wohnraum nach draußen. 57 M² TERRASSE – EIN ECHTES HIGHLIGHT Die nahezu 57 m² große Terrasse ist zweifellos eines der stärksten Merkmale dieser Immobilie. Sie bietet Platz für eine große Lounge, einen Esstisch, Pflanzen oder sogar verschiedene Bereiche zum Entspannen. FLEXIBEL FÜR PAARE, FAMILIEN UND HOME-OFFICE Auch die Innenräume wurden großzügig und alltagstauglich geplant. Die Aufteilung umfasst: einen großzügigen Eingangsbereich einen offenen und hellen Wohn-/Essbereich eine offene Küche 2 Schlafzimmer ein zusätzliches Zimmer ein modernes Badezimmer ein separates Gäste-WC einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum Das zusätzliche Zimmer bietet dabei besondere Flexibilität. Sie entscheiden selbst, wie Sie den Raum nutzen möchten. Damit passt sich das Penthouse unterschiedlichen Lebenssituationen an – heute und auch in Zukunft. MODERNER WOHNKOMFORT Neben der Architektur wurde auch bei der technischen Ausstattung Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Zum Ausstattungsumfang gehören unter anderem: • KNX-Haussteuerung • Fußbodenheizung • Dreifachverglasung • Elektrische Raffstores • Moderne Gasheizung Die Kombination aus moderner Technik und hochwertiger Ausführung sorgt für ein Wohnambiente, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. AUCH BEIM PARKEN WURDE AN KOMFORT GEDACHT Zum Penthouse gehören gleich zwei Innenstellplätze. Zusätzlich steht Ihnen ein privater Kellerraum zur Verfügung. EIN BESONDERES WOHNKONZEPT IN WEMPERHARDT Das Penthouse befindet sich in einer hochwertigen Wohn- und Geschäftsresidenz eines renommierten lokalen Bauträgers. Die moderne Architektur, die großzügige Terrasse und die hochwertige Ausstattung ergeben ein Gesamtpaket, das sich deutlich von einer klassischen Eigentumswohnung unterscheidet. Dabei eignet sich die Immobilie sowohl als repräsentatives Zuhause für Paare als auch für Familien oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit einem komfortablen Homeoffice verbinden möchten. FÜR WEN IST DIESES PENTHOUSE INTERESSANT? Für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen. Für Käufer, die Wert legen auf: ✓ viel Wohnfläche ✓ eine außergewöhnlich große Terrasse ✓ helle, großzügige Räume ✓ moderne Haustechnik ✓ 2 Innenstellplätze ✓ zusätzlichen Stauraum ✓ eine hochwertige Wohnresidenz Und vor allem für diejenigen, die den Unterschied zwischen einer normalen Wohnung und einem echten Penthouse erleben möchten. ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST Eine Immobilie wie diese lässt sich nur bedingt anhand von Fotos und Texten beurteilen. Die Großzügigkeit der Räume, die Wirkung der Fensterfronten und vor allem die Dimension der Terrasse erlebt man am besten vor Ort. Wir laden Sie deshalb herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Vielleicht suchen Sie nicht länger nach einer außergewöhnlichen Wohnung. Vielleicht haben Sie sie gerade gefunden. BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN 📞 ***