Eine Traumwohnung in einer Traumlage! In zentraler Lage von Wittlich entsteht in diesem Jahr eine hochwertige, moderne Neubauwohnung, die sich ideal als Anlageobjekt eignet. Die Wohnung wird mit ausgesuchten Materialien und zeitlos-urbanem Design errichtet, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort garantiert ist. Der Bau vereint langlebige Qualität, effiziente Haustechnik und eine ansprechende Ästhetik, sodass sich Wohnen in Wittlich Zentrum auf höchstem Niveau erleben lässt. Die Ausstattung orientiert sich an zeitgemäßen Ansprüchen: lichtdurchflutete Räume, eine offene Wohn- und Küchenlösung, großzügige Bäder, hochwertiger Bodenbelag, moderne Sanitärausstattung und ausreichend Stauraum sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Die angebotene Einheit befindet sich im Baukörper A im 1. Obergeschoss und trägt die Wohnungsnummer 11. Auf ca. 88 m² verteilen sich Diele, Badezimmer, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, der kombinierte Wohn- und Küchenbereich sowie ein praktischer Abstellraum. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht ein Stellplatz zur Verfügung, der für 30.000,- ?é? erworben werden kann und so die Immobilie optimal abrundet. Mit dieser Neubauwohnung investieren Sie nicht nur in eine attraktive Wohnmöglichkeit, sondern auch in eine solide Kapitalanlage: Die gute Lage im Zentrum ermöglicht eine zukunftsorientierte Vermietbarkeit und attraktive Renditechancen. Das Objekt besteht aus zwei Neubau-Wohnblöcken mit insgesamt 28 Wohnungen, wodurch sich Synergien in der Vermarktung und Ressourcennutzung ergeben. Nutzen Sie die Gelegenheit, frühzeitig Teil dieses modernen Lebensraums in einer prosperierenden Stadt zu werden. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zu. Kontaktieren Sie uns! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Baukörper A | 1.OG | Wohnung Nr. 11 *** ca. 88 m² Wohnfläche *** Diele *** Badezimmer *** Schlafzimmer Eltern *** Schlafzimmer Kind *** Wohn- und Küchenbereich *** Abstellraum *** Balkon *** Stellplatz für zusätzlich 30.000,- ?é? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung: Büro: 06575-90 25 288 Mobil: 0171-440 54 51 Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien TeamWittlich - Tor zur Eifel-Mosel-Region. Zentrumsnah in der abwechslungsreichen Landschaft von Eifel und Mosel gelegen, verbindet die Stadt urbanen Komfort mit ländlicher Nähe zur Natur und wirkt wie ein komfortabler Ankerpunkt für Familien, Genießer und Pendler gleichermaßen. Die Umgebung bietet sanfte Hügel, Weinberge und idyllische Wälder; nah an der Mosel lädt das Uferpanorama zu Spaziergängen, Radtouren und Weinerlebnissen ein, und der Blick reicht von historischen Gebäuden zu modernen Stadtquartieren. Ein harmonisches Stadtbild ergibt sich aus einer Mischung aus historischen Fachwerkhäusern, prunkvollen Bauten aus dem 19. und 20. Jahrhundert sowie zeitgenössischen Entwicklungen, wodurch Wittlich eine lebendige Stadt mit regionalem Charakter ausstrahlt. Wirtschaftlich fungiert Wittlich als Zentrum der Region mit einem breiten Mix aus Handel, Dienstleistung, Handwerk und Landwirtschaft, während die Anbindung an regionale Netze Pendeln in die Eifel, an die Mosel und in benachbarte Städte erleichtert. Das kulturelle Leben ist geprägt von vielfältigem Veranstaltungsprogramm, bürgerschaftlichem Engagement und einer aktiven Vereinslandschaft, und Schulen, Kindergärten sowie weitere Bildungseinrichtungen bieten solide Infrastruktur für Familien. Die Verkehrsanbindung überzeugt durch gute überregionale Straßenverbindungen und ein übersichtliches innerstädtisches Wegenetz; der öffentliche Nahverkehr verbindet Wittlich bequem mit umliegenden Städten und Gemeinden. All dies trägt zu einer entspannt-luxuriösen Lebensqualität bei: einer Balance aus naturnaher Lebensweise, urbaner Infrastruktur und regionalem Genuss, die Ruhe schenkt, ohne auf Bequemlichkeit zu verzichten.Kabel- / Sat-TV : 1