-- FR -- --- SOUS COMPROMIS ! ---- Laforêt Bascharage Maxime SANTERRE, (+352 621 195 501) vous propose en EXCLUSIVITE un appartement duplex F3 d'environ 96m2. Au premier étage dans une copropriété bénévole à faibles charges composée de 3 appartements seulement. À l'entrée, vous disposerez d'une belle pièce de vie (30m2) séparée d'une grande cuisine équipée (17m2) ainsi que d'une belle salle d'eau avec meuble vasque et WC refait à neuf en 2021. (5m2) À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres d'environ 17m2 dont une avec coin dressing et d'un couloir aménageable en bureau (10m2). L'appartement dispose également d'une cave privative d'environ 9m2 et d'une buanderie commune. L'appartement dispose aussi de deux celliers. Une cours commune sur l'arrière s'ajoute à ce bien. Stationnement libre dans la rue. Situé au centre de YUTZ, proche des écoles (maternelle, primaire et collège à 2 minutes à pied), commerces alimentaires (super marché, boulangerie etc) et non alimentaires (poste, pharmacie etc) ainsi que des arrêts de bus tout à 3 min à pied et à proximité de l'A31 et l'A30 Pour plus d'information n'hésitez pas à nous contacter : TEL 00 352 621 195 501 MAIL : msanterre@laforet.lu DPE : D / D Honoraires à charge vendeurs inclus dans le prix de vente. -- EN -- Laforêt Bascharage Maxime SANTERRE, (+352 621 195 501) proposes you in EXCLUSIVITY an apartment duplex F3 of approximately 96m2. On the second floor in a voluntary condominium with low charges composed of only 3 apartments. At the entrance, you will have a beautiful part of life (30m2) separated from a large equipped kitchen (17m2) as well as a beautiful water room with piece of furniture basin and WC redone in 2021. (5m2) On the first floor, you will find 2 large bedrooms of about 17m2, one with a dressing area and a corridor that can be converted into an office (10m2). The apartment also has a private cellar of about 9m2 and a common laundry room. The apartment also has two cellars. A common courtyard on the back side is added to this property. Free parking in the street. Located in the center of YUTZ, close to schools (kindergarten, primary and secondary school at 2 minutes walk), food shops (super market, bakery etc) and non-food shops (post office, pharmacy etc) as well as bus stops all at 3 min walk and close to the A31 and A30 For more information, please contact us: TEL 00 352 621 195 501 MAIL : msanterre@laforet.lu ECD : D / D Fees included in the selling price. Ref agence : YU1702