Découvrez ce lumineux appartement de 80,14m² conforme à la loi Carrez, niché au sein d'une copropriété érigée en 2008, idéalement située à proximité des voies d'accès menant au Luxembourg. Occupant le 2ème étage et accessible par ascenseur, cet appartement offre une atmosphère sereine, agrémentée par sa terrasse offrant une vue imprenable. L'intérieur se décline en un salon spacieux donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée et deux chambres, garantissant ainsi un espace de vie confortable. De plus, la vente de cet appartement inclut un garage ainsi qu'une place de parking extérieure. Le chauffage, géré individuellement, est assuré par une chaudière au gaz datant de 2019, complété par une climatisation air-air pour votre bien-être optimal dans le salon séjour. En ce qui concerne les performances énergétiques, cet appartement affiche une classification DPE en catégorie C, avec une consommation de 125 kWh/m², tandis que l'étiquette des émissions de gaz à effet de serre est également classée C, avec une consommation de 18 kg CO2/m². Les coûts estimés pour une utilisation standard se situent entre 830€ et 1 200€ par an, en fonction des caractéristiques du logement et des tarifs moyens des énergies, indexés au 1er janvier 2021. Pour obtenir des informations supplémentaires sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 110 Charges prévisionnelles annuelles : 1 737 euros Procédure en cours : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4184