Vente Appartement 5 pièces. iad France - Estelle Sadler vous propose: À vendre à Yutz ? Appartement d?environ 77 m² situé au 3? étage d?une résidence sans ascenseur. Il se compose d?une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte équipée, de trois chambres disposant chacune d?un balcon et équipées de moustiquaires aux fenêtres et portes-fenêtres, d?une salle d?eau rénovée et d?un WC séparé avec lave-mains. Une pièce de stockage en rez-de-chaussée complète le bien. **Travaux réalisés : ? Fenêtres remplacées dans les 3 chambres (en 2019) ? Parquet dans 2 chambres (en 2019) ? Cuisine rénovée (en 2019) ? Salle d?eau et WC rénovés (en 2019) ? Installation d?un chauffage électrique (en 2024) ? Installation d?un chauffe-eau électrique (en 2025) ** Situation : ? Proche commerces et commodités ? Environ 5 min en voiture et 20 min à pied de la gare de Thionville ? Accès rapide aux axes autoroutiers Bon potentiel locatif ? rentabilité attractive. Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95? par mois (soit 1140 ? annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.