YUTZ - Appartement F3/F4 de 76,77 m2 avec terrasse et garage. OPEN Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type F3/F4 entièrement carrelé, d'une surface habitable de 76,75 m2 (loi Carrez), situé au 2e étage d'une petite copropriété résidentielle édifiée en 1997, au calme et à proximité immédiate des commodités (écoles, infrastructures, etc.). Il se compose principalement : d'une entrée de 4,86 m2, d'un vaste espace de vie lumineux de 33,74 m2 avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse, de deux chambres confortables faisant respectivement 13,23 m2 et 10,26 m2, d'une salle de bains de 4,54 m2, de WC séparés, ainsi que d'un cellier. Un garage privatif situé à l'arrière de la cour complète ce bien. Complément d'informations: - Ballon d'eau chaude: 2023 - Porte d'entrée et porte de service arrière: 2024 - Accès résidence résurisé (badges) + nouvelles clés avant é arrière - la platine d'ouverture de porte a été changée en 2024. - PPT provisionné pour la somme de 1900 EUR - Chauffage électrique aucune anomalie électrique relevée (rapport disponible). SYNDIC: Charges: 351,- EUR/trimestre (fond de travaux inclus) / Syndic Foncia TOTAL LOTS: 32 répartis en 12 appartements - 10 garages - 10 caves + les Parties communes Ce bien correspond au lot no 9 (appartement) / lot no 13 (garage) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr *** PRIX: 189 000- EUR - honoraires charge VENDEUR Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande tél.: 03 82 54 74 50 V/contact: MME. KARACA N. gsm: 06 63 85 87 22 mail: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.fr