VASTE LOCAL COMMERCIAL - BAR-LE-DUC PLEIN CENTRE-VILLE. RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 18.000 € Située en emplacement n°1 dans le Boulevard de la Rochelle, en plein centre-ville de BAR-LE-DUC, dans une petite copropriété de 8 lots, ce vaste local commercial comprend : Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/1LiDCw1Famv1iszsn2gmcv95 Valeur locative de 1500 €/mois Au rez-de-chaussée surélevé accessible par un Hall d'entrée (298,69 m²) : - Sas d'entrée (6,19 m²) : sol carrelage, 2 portes d'entrée sécurisées en verre avec digicode ; - Espace ouvert de travail (250,18 m²) dont deux réserves (15,96 m² 17,12 m²) : sol carrelage, 7 bureaux aménagés avec vitres et cloisons, bureaux de travail et étagères, jour astral par verrière avec ossature métallique, - Dégagement/local de stockage (18,81 m²) : sol revêtement plastique, - Espace toilettes (23,51 m²) : sol carrelage, WC Hommes et WC Femmes, 3 lavabos suspendus, 2 sèche mains, 2 distributeurs de savon, 2 fenêtres bois double vitrage, En sous-sol (sol béton) : - Pièce de stockage/archive accessible par porte blindée (248 m²) - Dégagements, 2 caves, chaufferie (97,4 m²) Copropriété comprenant 8 lots (dont 1 local commercial, un bureau et 2 logements) Charge courantes annuelles ~ 3744 € (dont env. 1550 € récupérable sur le locataire) (Assurance immeuble, électricité et eau des communs, entretiens des communs, honoraires syndic) Chauffage central au fioul. Compteurs d'eau et d'électricité indépendants. 2 places de Parking. Le tout pour une contenance totale de 4 ares 57 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.