Vous recherchez un Hôtel non étoilé Restaurant Tabac dans un village proche de Bar Le Duc Très belle opportunité, avec un fort potentiel de développement Affaire tenue depuis 24ans. Parking en face, stationnement facile Ouvert du Lundi au Vendredi de 9h à 21h Fermé le samedi et dimanche ( reservé pour le CA traiteur) Congés Annuels : 15 jours en Mars et 15 jours en Août. Clientèle : Habitués, Entreprises, Chasseurs...... CA global en constante progression, 285.000€ au 31/03/2023 EBE recalculé d'environ 100.000€ Affaire tenue en couple avec 2 CDI (25h et 12h) Bail commercial 3/6/9, Loyer très faible de 833€ HT/HC/mois, y compris le logement de fonction de 125m2 Pas de Taxe Foncière Commissions de Sécurité : Avis favorable en date du 20/09/2023 pour 5 ans Capacité de 6 chambres de 13 à 17m2 Matériel et agencement complet et professionnel en bon état de fonctionnement Prix des chambres : 44€ TTC TO : 47% sur l'année Capacité du restaurant : 60 couverts et 30-35 en terrasse Nombre de couverts moyen le midi 35€/jour sur l'année et 43€/jour sur l'année. Terrasse sur le coté pour bar ou restaurant Licence IV Nettoyage du linge sur place, pas de contrat Alarme incendie, anti intrusion Système anti feu Pompe à chaleur très récente Fort potentiel de développement : Car actuellement il n'y a pas de développement via internet : Booking, Tripadvisor Possibilité d'Hôtel Bureau............... Vous souhaitez vous mettre à votre compte, cette affaire est pour vous ! Un dossier complet ne sera communiqué qu'après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30% (soit environ 40.000€) de votre identité et d'une expérience dans le métier de la restauration Accompagnement complet dans les démarches administratives. Conseillère formée au métier du commerce. N'hésitez pas à me contacter au plus vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837920)