Das in unmittelbarer Nähe zur B51, 2021 renovierte Objekt bestehend aus Ausstellungs-und Büroflächen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über eine Ausstellungsfläche von rund 340 m² die sich über das Erdgeschoss und Empore verteilt zuzüglich rund 54 m² Bürofläche, inklusive repräsentativem Besprechungsraum im 1. Obergeschoss. Dazu gehört eine Betreiberwohnung mit rund 105 m2. Die Wohnung ist von zwei Innen-und einem Separaten Außeneingang zugänglich. Die einzelnen Flächen teilen sich auf wie folgt: Erdgeschoss - Eingang 11.86m2 - Abstellraum 2.38m2 - Vorraum 6.33m2 - Abstellraum 2.38m2 - WC D/H 8.50m2 - Flur 12.84m2 - Büro 14.91m2 - Ausstellungsfläche 206.52m2 - Archiv 11.56m2 - Küche 21.08m2 1 Obergeschoss - Galerie 15.47m2 - Büro 39.21m2 ( Mit Zugang zum Turm) - Ausstellungsfläche 119.51m2 Untergeschoss - Schlaf 1 15.48m2 - Schlaf 2 14.40m2 - Küche 13.18m2 - Wohn-Esszimmer 26.08m2 - Badezimmer 8.19m2 - Vorraum 5.74m2 - Vorraum 2.77m2 - Abstellraum 4.15 - Diele 15.63 - HZR 8.57m2 - Technik 6.62m2 - Technik 1 15.80 - Technik 2 8.57m2 - Eingang 4.65m2 Über die Zufahrt ist eine Anlieferung problemlos mit einem größeren LKW möglich. Auf dem Grundstück stehen Ihnen 9 PKW-Stellplätze neben und weitere vor dem Gebäude zur Verfügung, sowie 2 Garagen. Das Grundstück hat eine Größe von 4328m2 stellt sich zusammen in der tatsächlichen Nutzung aus 1492m2 für Handel und Dienstleistung und 2836m2 als Grünanlage. Details : Toiletten( Damen, Herrn, Behinderten WC) Galerie mit Freitreppe Geheizt durch eine Ölzentralheizung und Heizumluft Bodenbeläge aus Click-Vinyl und Fliesen, neue Teppichböden Ausreichend Platz für Werbeflächen PVC Fenster mit Doppelverglasung Bleiverglasungen als Kirchenverglasung