Le local commercial à vendre à Bollendorf-Pont à Luxembourg offre une situation optimale pour le commerce de détail, les services ou les activités de bureau. Le bien se compose d'un grand local commercial spacieux, facilement divisible, permettant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation. La grande vitrine ou baie vitrée offre beaucoup de lumière naturelle et crée une atmosphère accueillante pour les clients potentiels. Le bien immobilier se trouve dans un bâtiment moderne et convainc par sa construction de haute qualité. Situé dans une rue animée, à côté du pont frontalier vers Bollendorf, il offre une excellente visibilité et atteint un grand nombre de piétons et de personnes en transit. Grâce à la bonne desserte par les transports publics, le magasin est également facilement accessible pour les clients qui font la navette. Cet objet commercial est idéal pour les entrepreneurs qui recherchent un emplacement central avec un grand nombre de clients. Avec la possibilité d'aménager l'intérieur à son goût, il offre une flexibilité pour différents modèles commerciaux ou en location comme objet de rendement. Saisissez l'opportunité et profitez de cet emplacement. Caractéristiques particulières : - Rez-de-chaussée - Construction neuve de 2016 - Pompe à chaleur à air - Toilettes clients - Toilettes pour les collaborateurs - Salle de séjour avec cuisine - cave/local de stockage - garage avec porte électrique - place de stationnement extérieure pour voiture - Entrée du personnel - terrasse - parking public en face - Arrêt de bus ---------- Das zum Verkauf stehende Ladenlokal in Bollendorf-Pont in Luxemburg bietet eine optimale Lage für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Bürotätigkeiten. Das Objekt besteht aus einem großen problemlos unterteilbaren geräumigen Geschäftsraum und ermöglicht somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die große Schaufenster- bzw. Fensterfront sorgt für viel natürliches Licht und schafft eine einladende Atmosphäre für potenzielle Kunden. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Gebäude und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise. Die Lage an einer belebten Straße, neben der Grenzbrücke nach Bollendorf bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und erreicht eine große Anzahl von Fußgängern und Durchgangsverkehr. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist das Geschäft auch für pendelnde Kunden leicht erreichbar. Dieses Geschäftsobjekt ist ideal für Unternehmer, die eine zentrale Lage mit hohem Kundenaufkommen suchen. Mit der Möglichkeit, das Innere nach eigenem Geschmack zu gestalten, bietet es Flexibilität für verschiedene Geschäftsmodelle oder in der Vermietung als Renditeobjekt. Nutzen Sie die Gelegenheit und profitieren Sie von diesem Standort. Besonderheiten: - Erdgeschoss - Neubau aus 2016 - Luft-Wärmepumpe - Kundentoilette - Mitarbeitertoilette - Aufenthaltsraum mit Küche - Keller-/Lagerraum - Garage mit elektrischem Tor - PKW-Außenstellplatz - Personaleingang - Terrasse - öffentliche Parkplätze gegenüber - Bushaltestelle