Opportunité pour les investisseurs : Crèche à vendre Notre agence présente une magnifique maison de maître de 460 m² entièrement rénovée et aménagée en crèche en 2023. Nichée sur un terrain de 4,46 ares, cette propriété offre un cadre idéal pour une structure d'accueil pour enfants. La crèche, pouvant accueillir jusqu'à 53 enfants, génère actuellement un rendement locatif annuel de 252 000 euros (21 000 euros par mois). Pas besoin de chercher de locataire pour la crèche, car elle est actuellement louée (à partir de janvier 2024) pour une période de 9 ans (jusqu'en 2033). En bref : - Revenu locatif mensuel : 21 000 euros, - Revenu locatif annuel : 252 000 euros, - Capacité d'accueil de la crèche : jusqu'à 53 enfants, - Surface utile de la crèche : 460 m², - Belle terrasse de 117 m², - Jardin aménagé de 190 m², - Classe énergétique : F/D, - Prix de vente : 4 800 000 euros, - Disponibilité : immédiate, - Situation : excellente et facilement accessible. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre entière disposition. ---------- Opportunity for investors: Crèche for sale Our agency presents a magnificent 460 m² manor house, fully renovated and converted into a crèche in 2023. Nestled on 4.46 ares of land, this property offers an ideal setting for a childcare facility. The crèche, which can accommodate up to 53 children, currently generates an annual rental yield of 252,000 euros (21,000 euros per month). There's no need to look for a tenant for the crèche, as it is currently leased (from January 2024) for a period of 9 years (until 2033). In brief - Monthly rental income: 21,000 euros, - Annual rental income: 252,000 euros, - Nursery capacity: up to 53 children, - Floor area: 460 m², - Attractive 117 m² terrace, - 190 m² landscaped garden, - Energy class: F/D, - Selling price: 4,800,000 euros, - Availability: immediate, - Location: excellent and easily accessible. For further information, please do not hesitate to contact us. We look forward to hearing from you.