Situé au cœur de Gembloux à proximité des écoles et université, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Celui-ci génère une rentabilité annuelle attractive de 18 300€. Composé de deux appartements d'une chambre d'environ 30 m² chacun et d'un rez commercial avec jardin de /-45 m², cet ensemble immobilier offre une diversification attrayante. L'immeuble, entièrement rénové, présente des caractéristiques modernes telles que des châssis double vitrage, un système de chauffage central au gaz par unité locative et des décompteurs d'eau individuels. La toiture est neuve. Le rez commercial, doté d'un jardin privatif, offre un espace polyvalent pour différents types d'activités commerciales. Les deux appartements d'une chambre, bien agencés et lumineux, offrent un confort optimal pour les locataires. De plus, le permis de régularisation octroyé en avril 2023 permet aux futurs investisseurs de planifier les quelques travaux à faire pour être en ligne avec le permis d'urbanisme obtenu. Prix "Faire offre à partir de 290.000€" - sous réserve d'acceptation du propriétaire Que vous soyez un investisseur averti cherchant une source de revenus stable ou quelqu'un souhaitant diversifier son portefeuille immobilier, cet immeuble de rapport offre une combinaison unique de modernité, rentabilité et potentiel de croissance. PEB D (20211207015822). Excellente situation commerciale au centre de Gembloux. A SAISIR ! Plus de renseignements au 081/46.08.89. ou info@hexpertimmo.be