Hotel 38 rooms in Gérardmer (FR)

sur le Secteur touristique des Hautes-Vosges. Une opportunité rare : Fonds de commerce de cette hôtel restaurant de montagne, cédés ensemble. Idéalement situé dans un secteur prisé des Hautes-Vosges, au coeur d'une zone de tourisme quatre saisons (ski, randonnée, lacs), cet établissement allie hébergement, restauration et espace bien-être. Une affaire familiale, exploitée de longue date, qui offre un fort potentiel de développement pour un repreneur motivé : l'établissement est actuellement ouvert moins de 150 jours par an, par choix des gérants actuels, laissant une marge de progression importante du chiffre d'affaires pour une exploitation à l'année ou en saison élargie. Descriptif de l'établissement Activité : Hôtel Restaurant avec espace spa Hébergement : Supérieur à 30 chambres Restauration : bar, salle de restaurant, service demi-pension/pension Cadre : environnement montagnard, clientèle touristique et de séjour Exploitation continue, avec une clientèle fidélisée. Points forts Fonds vendus : sécurité juridique et fiscale pour l'acquéreur, financement facilité (immobilier + exploitation DPE E GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 28671 euros et28671 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez AUBIN Christian, au 0615659716 ou par courriel à ********@*********************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AUBIN Christian, Statut salarié AXA au 00000011090115504 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 443664 euros Dont Honoraires vendeur: Inclus de : 17064 euros Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr