Au coin de la Rue Albert et Rue de la Loi, lumineux commerce de ±90m² dans un charmant immeuble bien entretenu. Idéalement situé au cœur de la ville dans une artère entourée de toutes les commodités : transports publics, divers commerces, restaurants, banques, etc. L'accès est très facile avec plusieurs parkings publics aux alentours. Cet espace dispose d'une excellente visibilité et de belles vitrines de chaque côté de l’immeuble. Le commerce est actuellement loué à ±3.166 €/mois avec un bail commercial de 9 ans qui a débuté le 1er juin 2021.
Rendement brute de ±10%. Très bon investissement « Bon-père de famille » avec un locataire de qualité. 

Composition :
- Sous-sol, ±66m² : 2 caves avec escalier d’accès privatif vers le rez-de-chaussée
- Rez de chaussée, ±50m² : local commercial avec débarras et son entrée privative 

Budget : 
- Loyer annuel : 38.000€/an 
- Précompte Immobilier : ± 2.600 €/an (sur base de 2020) 

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