🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cet immeuble commercial avec parking privé et multiples possibilités d’exploitation, offrant 220 m² habitables sur et avec terrain de 2 ares 33 ca. Idéalement situé sur la Chaussée de Jolimont à La Louvière, bénéficiant d’une excellente visibilité.
En excellent état, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un commerce, un showroom, des bureaux ou un investisseur.

📐 Plans et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/jQgVfTmykZ3dL3Dwezkd

⭐ Composition : Vaste surface commerciale lumineuse de 38 m² avec grandes vitrines - halls d’accueil - bureau - W.C.
1er étage : Seconde surface commerciale de 27 m² - bureau de 19 m² - espace polyvalent.
Sous-sol : Cuisine équipée - salle de bains - deux W.C. – cave - chaufferie - nombreux espaces de rangement.

🌳 Extérieur : 3 emplacements de parking privatifs à l’arrière du bâtiment.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation)
Châssis aluminium double vitrage
18 panneaux photovoltaïques (2024)
Raccordé à l’égout

📅 Disponibilité : à l’acte.
🏷 RC : 2.622 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 249.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 258.039 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
âš– L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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